Casa a 3 Minutos de La Ruta Viva - Urb. Pallares Meneses
Menos por m²$390/m²$685/m² menos que esta (63.7%)
a 1.93 km
692 m²33
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 600 m²
URBANIZACION LA VIÑA TUMBACO, La Viña, Quito, Pichincha
Precio
$644.999
Precio negociable
Alquiler $2.999/mes
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
600 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Moderna Casa en Venta o Renta – La Viña, Cumbayá Ubicada en la exclusiva urbanización La Viña, reconocida por su doble sistema de seguridad y amplias áreas verdes recreativas, esta propiedad ofrece confort, privacidad y un entorno residencial privilegiado. Características principales: 3 habitaciones amplias 3 baños completos Sala de estar Cocina espaciosa y moderna Amplio porch con área BBQ, ideal para disfrutar al aire libre Beneficios del conjunto residencial: Seguridad privada 24/7 Urbanización con doble guardia Áreas verdes y espacios recreativos Valores de inversión: Precio de venta: USD 650.000 (negociable) Valor de renta: USD 3.000 mensuales (incluye condominio)
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $644.999mediana de comparables $480.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $644.999mediana de comparables $480.000
Ver análisis completo- Se pide
- $644.999
- A la mediana de comparables
- $480.000
- Diferencia
- $164.999 más34.4% más por m²
Mediana de 282 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.075/m²
De los 282 anuncios comparables, la mitad pide entre $651 y $1.042 por m². Este anuncio pide $1.075, por encima de esa franja.
$390/m²$2.300/m²
- esta · $1.075/m²
- mediana · $800/m²
- franja habitual · $651–$1.042/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 282 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.85 km
500 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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