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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 736 m²

Via Pillagua, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$598.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
736 m²
Superficie
3
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Metro Asesores vende hermosa casa estilo campestre de 736,18 m2 de construcción a desnivel, en un terreno de 1.947,29 m2; dentro de la exclusiva Urbanización Portal de Cumbayá 1. Casa de 3 dormitorios con baño completo cada uno, 2 baños completos adicionales y baño social, 5 parqueaderos, 3 bodegas, cancha de volley y gran patio. Cerca de vías principales como Vía Pillagua y Av. Manuela Saénz. A pocos minutos de Colegio Menor, Universidad San Francisco de Quito, Parque del Reservorio y C.C. La Esquina. Fácil acceso, sector residencial y muy seguro. 31 años de antigüedad, completamente remodelado hace 13 años. DESCRIPCIÓN DE LA CASA Nivel 0 · 2 amplios parqueaderos cubiertos más 3 parqueaderos descubiertos. · Patio con jardín frontal con espacio para comedor exterior. · Todo el nivel en piso de porcelanato. · Gran hall de ingreso. · Elegante baño social. · Amplia sala con salida a patio frontal y posterior. · Comedor con salida a terraza. · Cocina cerrada con mesones de cuarzo, isla central. Salida a patio frontal y garaje. Incluye: campana, plancha y horno. · Terraza cubierta con pérgola, con conexión directa a jardín. · 2 dormitorios con baño privado y clóset de pared a pared. · Cuarta de máquinas y baño de servicio completo. Nivel 1: · Gradas con tablón y pasamos de acero inoxidable. · Sala de estar en piso de tablón. · Gran dormitorio máster con clóset y walking closet, baño completo privado. · Área de estudio u oficina con salida a balcón cubierto con pérgola. Subnivel: · Estudio independiente con salida a jardín. · Gimnasio y sauna. · Área totalmente independiente para sala de juegos u otro dormitorio. · Gran jardín posterior. · Cancha de volley. Hermoso jardín para meditación Zen. · 3 bodegas independientes. · 1 baño completo. · Plataforma de terreno con área de huertos con árboles frutales y plantas decorativas. Incluye: · Cisterna y generador eléctrico. · Bombas de agua. · Iluminación. Screens en todas las habitaciones. · Ablandador y purificador de agua. · Centralina de gas. · Videoseguridad e ingreso automático. · Tanques eléctricos ahorradores alemanes. · Bio dry tecnología avanzada. Urbanización con: · Guardianía y seguridad 24 / 7. · Sistema de videovigilancia. Valor de venta $ 598.000 Condominio mensual $ 175,00 Informes y visitas 02 Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $598.000mediana de comparables $591.935

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Se pide
$598.000
A la mediana de comparables
$591.935
Diferencia
$6.065 más1% más por m²

Mediana de 329 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$813/m²

De los 329 anuncios comparables, la mitad pide entre $663 y $1.024 por m². Este anuncio pide $813, dentro de esa franja.

$385/m²$2.143/m²
  • esta · $813/m²
  • mediana · $804/m²
  • franja habitual · $663$1.024/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 329 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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