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En ventaCasa

$508.000

Quito, Pichincha

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 472 m²

Casa en Venta – La Viña, Cumbayá: Acabados de Lujo | 230 m² de Jardín | Piscina | Parque Seguridad

URBANIZACION LA VIÑA TUMBACO, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$508.000
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Lo esencial
CasaEn venta472 m²3 habitaciones4 bañosNegociable

Casa en venta • $508.000 • Área 472 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha

Características

472
m² total
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Elegante casa esquinera de diseño moderno, ubicada en exclusivo conjunto privado de 30 casas dentro de la Urbanización La Viña. Amplios ambientes, excelente iluminación natural y acabados de primera. 366 m² de construcción total | 290 m² interiores | 230 m² de jardín privado * Amplia área social integrada al porche y jardín. * Elegante baño social. * 3 dormitorios muy amplios, cada uno con baño privado. * Sala de TV en el área de dormitorios. * Cocina cerrada con mesón central y family room integrado al porche y jardín. * Porche con pérgola, BBQ y chimenea. * Jardín privado de 230 m² libres, con iluminación y riego automático. * Cuarto y baño de servicio. * Bodega. * Parqueadero para 4 vehículos. * 8 años de construcción. * Acabados de lujo: pisos y mesones de mármol, pasamanos de vidrio templado y muebles Hogar 2000. El conjunto cuenta con piscina temperada, casa comunal y bosque privado, además de doble guardianía privada 24/7. Precio: USD 508.000 Alícuota Urbanización: USD 250 mensuales Adicional: USD 80 mensuales por corte de jardines y agua.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$508.000
A la mediana de comparables
$397.684
Diferencia
$110.316 más
27.7% más por m²

Mediana de 215 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.076/m²

$441/m²$2.300/m²
  • esta · $1.076/m²
  • mediana · $843/m²
  • franja habitual · $705–$1.058/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 215 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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