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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 486 m²

La Morita, Quito, Pichincha
Precio
$265.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
486 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Una casa diferente dentro de conjunto, cálida y llena de carácter, pensada para quienes buscan amplitud interior y verdaderos espacios para disfrutar al aire libre, en el sector de Tumbaco a pocos minutos de la Ruta Viva. La propiedad cuenta con 286 m² cubiertos y 200 m² de áreas abiertas, distribuidas entre un patio que rodea la casa, dos terrazas y un acogedor porche con chimenea exterior, ideal para reuniones familiares, tardes de lectura o encuentros con amigos. Su arquitectura de inspiración rústica y campestre se distingue por sus vigas y detalles en madera, muros texturizados, piedra, techos inclinados y grandes entradas de luz natural, creando ambientes cálidos y con mucha personalidad. En su interior encontramos 4 dormitorios, 3 baños completos y baño social, además de sala de estar y un estudio en planta baja, perfecto para trabajar desde casa o disponer de un ambiente independiente. Cuenta también con cuarto de servicio con baño, bodega y 2 parqueaderos. Características principales: 286 m² cubiertos 200 m² aproximadamente de áreas abiertas 4 dormitorios 3½ baños Estudio en planta baja Sala de estar 2 terrazas Patio alrededor de la casa Porche con chimenea exterior Cuarto de servicio con baño Bodega 2 parqueaderos Una propiedad para quien no busca simplemente metros cuadrados, sino espacios amplios, privacidad y una casa con identidad propia. Mariela López Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $265.000mediana de comparables $418.563

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Se pide
$265.000
A la mediana de comparables
$418.563
Diferencia
$153.563 menos36.7% menos por m²

Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación en La Morita. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$545/m²

De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $731 y $917 por m². Este anuncio pide $545, por debajo de esa franja.

$116/m²$1.125/m²
  • esta · $545/m²
  • mediana · $861/m²
  • franja habitual · $731–$917/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en La Morita; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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