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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 1.181 m²

Urbanización Puerto Azul, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$950.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.181 m²
Superficie
5
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Vive en una residencia de lujo diseñada para quienes buscan amplitud, seguridad, tecnología y privacidad en una de las urbanizaciones más consolidadas de Guayaquil: Puerto Azul, Vía a la Costa. Esta exclusiva casa semi-amoblada cuenta con 1.181,04 m² de terreno y 718,68 m² de construcción, distribuidos en dos plantas con espacios amplios, funcionales y elegantes. Desde el ingreso, la propiedad recibe con un imponente lobby, baño de visita, sala y comedor principal, además de un hermoso bar ideal para reuniones familiares y sociales. La planta baja también ofrece una cocina completamente equipada, comedor de diario, alacena, lavandería, patio interior de tendido, dormitorio de servicio con baño, garaje cubierto para 2 vehículos —actualmente equipado como gimnasio— y cuarto de máquinas. En planta alta destaca la suite máster, un ambiente privado y elegante con balcón y vista hacia la piscina, además de un espectacular walk-in closet tipo boutique, diseñado para quienes valoran orden, estilo y comodidad. El área familiar se complementa con 1 dormitorio secundario con walk-in closet, otro dormitorio con walk-in closet y altillo, 2 dormitorios adicionales con closet que comparten un baño, y 2 áreas de almacenamiento. En el exterior, la propiedad cuenta con piscina, jacuzzi, garaje para 4 vehículos, cisterna y espacios abiertos ideales para disfrutar con privacidad. La residencia incorpora domótica, cámaras de seguridad en todas las áreas, aires acondicionados en todos los ambientes, calefon y cisterna, brindando confort, control y seguridad para el día a día. Una propiedad de alto nivel, lista para habitar, ideal para familias que buscan una casa amplia, moderna y segura en Puerto Azul. Características principales: Ubicación: Puerto Azul, Vía a la Costa, Guayaquil Terreno: 1.181,04 m² Construcción: 718,68 m² 5 dormitorios familiares Dormitorio de servicio con baño Suite máster con balcón y vista a la piscina Walk-in closet tipo boutique en dormitorio máster Dormitorios secundarios con walk-in closet Cocina equipada Comedor de diario Sala y comedor principal Bar social Piscina y jacuzzi Garaje cubierto para 2 vehículos Garaje exterior para 4 vehículos Domótica Cámaras de seguridad Aires acondicionados en todas las áreas Calefón Cisterna Casa semi-amoblada Precio de venta:USD 950.000 negociable Agenda una visita privada y descubre una de las residencias más completas de Puerto Azul.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $950.000mediana de comparables $1.119.978

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Se pide
$950.000
A la mediana de comparables
$1.119.978
Diferencia
$169.978 menos15.2% menos por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urbanización Puerto Azul. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$804/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $834 y $990 por m². Este anuncio pide $804, por debajo de esa franja.

$570/m²$1.233/m²
  • esta · $804/m²
  • mediana · $948/m²
  • franja habitual · $834$990/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Urbanización Puerto Azul; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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