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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 6 dormitorios · 363 m²

CALLE S-36 BARRIO SAN MARTIN EN QUITUMBE QUITO ECUADOR, Quitumbe, Quito, Pichincha
Precio
$95.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
363 m²
Superficie
6
Habitaciones
5
Baños

Descripción

SEGUNDO PISO (145 m²): 3 dormitorios (1 máster con baño completo). y 2 dormitorios comparten un baño completo. Sala y comedor en un solo ambiente. Cocina funcional. Terraza con área de lavado y secado. Terraza: Espacio listo para construcción de un tercer piso. Estructura sólida con columnas. Extras: Área frontal adaptable para local comercial, bodega o parqueadero. Ideal para generar ingresos por arriendo (casa rentera) Perfecta para familias numerosas - Una propiedad con alto potencial de rentabilidad y crecimiento, en una ubicación de fácil acceso y conectividad.

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Casas en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $95.000mediana de comparables $197.581

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Se pide
$95.000
A la mediana de comparables
$197.581
Diferencia
$102.581 menos51.9% menos por m²

Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$262/m²

De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $433 y $663 por m². Este anuncio pide $262, por debajo de esa franja.

$131/m²$1.005/m²
  • esta · $262/m²
  • mediana · $544/m²
  • franja habitual · $433–$663/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 13 de los 14 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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