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DepartamentoVenta

Departamento en venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 220 m²

Urb. Villas del Bosque, Km 21.5 Vía a la Costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

220 m²
3habs.
3baños

Precio

$138.000

Precio negociable

Alquiler $800/mes

geo propiedades

Publicado el 13 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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220 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Departamento en venta – Villas del Bosque, Vía a la Costa

Amplio y cómodo departamento ubicado en Urbanización Villas del Bosque, Vía a la Costa, en una zona residencial tranquila y de alta plusvalía.

La propiedad cuenta con 220,32 m² de área total, excelente distribución y espacios ideales para disfrutar en familia.

Características:

3 habitaciones
2,5 baños
Sala y comedor
Cocina
Habitación de servicio
Área de lavandería
Patio de 90,32 m²
Piscina privada
2 parqueos

Ubicación: Villas del Bosque, Vía a la Costa, Guayaquil.
Precio: $138.000

Una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, comodidad, seguridad y tranquilidad en Vía a la Costa.

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Datos del anuncio

Precio por m²: $627 por m²
Código del anuncio: YEFSU

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $138.000mediana de comparables $211.369

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $138.000
A la mediana de comparables: $211.369
Diferencia: $73.369 menos34.7% menos por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$627/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $944 y $1.008 por m². Este anuncio pide $627, por debajo de esa franja.

$582/m²$1.513/m²

esta · $627/m²
mediana · $961/m²
franja habitual · $944–$1.008/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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