San Isidro - Casa en Venta con Amplio Patio - Km 4.5 Samborondon, Guayas
Menos por m²$714/m²$58/m² menos que esta (7.5%)
a 0.9 km
630 m²34
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 640 m²
Portico Del Rio, Samborondon, Liceo Panamericano, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$494.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
640 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
¡Casa en venta! Ubicado en Pórtico del Río - Samborondón -Terreno de 640 m2 -Construcción de 250 m2 -Casa estilo moderno -Garaje cubierto -Amplia sala comedor -Zona de servicios -3 dormitorios, c/u con Closet. y S.H. -Dormitorio máster con amplio walk in closet - baño privado y con vista a la área social -Cocina abierta con isla -Porcelanato en pisos interiores Valor $494.000
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $494.000mediana de comparables $836.922
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $494.000mediana de comparables $836.922
Ver análisis completo- Se pide
- $494.000
- A la mediana de comparables
- $836.922
- Diferencia
- $342.922 menos41% menos por m²
Mediana de 321 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$772/m²
De los 321 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.064 y $1.549 por m². Este anuncio pide $772, por debajo de esa franja.
$714/m²$2.046/m²
- esta · $772/m²
- mediana · $1.308/m²
- franja habitual · $1.064–$1.549/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 321 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Isla Mocolí - Exclusiva Casa de Lujo Esquinera y Moderna en Venta, Guayas
Más por m²$1.277/m²$505/m² más que esta (65.4%)
a 1.35 km
650 m²56
Casa en Venta Urb. Puerto Mocoli Amoblada y Sin Amoblar, Guayas
Más por m²$1.393/m²$621/m² más que esta (80.4%)
a 1.44 km
639 m²45
Casa de Lujo en Venta – Isla Mocolí, Samborondón al Pie del Lago, Guayas
Más por m²$1.674/m²$902/m² más que esta (116.9%)
a 1.35 km
657 m²46
Casa en La Urbanización de Ma Salta Plusvalía en Samborondón, Guayas
Más por m²$2.046/m²$1.274/m² más que esta (165%)
a 0.95 km
611 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Portico Del Rio, Samborondon, Liceo Panamericano, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Casas de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
