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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 351 m²

VIA Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$485.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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351 m²superficie

Descripción

Punta Barranca se abre paso al inicio de la revolución urbanística y arquitectónica del Nuevo Samborondón. Un proyecto residencial completo con áreas sociales de primer nivel, juegos infantiles, canchas deportivas de tenis, fútbol, pádel. Piscina y gimnasio; procurando una mejor calidad de vida y bienestar para sus residentes. ¡Proyecto en Venta! Ubicado en Urb. Punta Barranca - Samborondón Terreno: 351.14 m² Construcción: 290 m² + piscina 15 m² Estilo: Casa Moderna Garaje cubierto Amplia sala-comedor 4 Dormitorios, master con Walk in closet y baño privado (S.H. Galeria Area de tv o musica ¡Una oportunidad única para vivir en un proyecto exclusivo en un entorno privilegiado!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $485.000mediana de comparables $474.836

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Se pide
$485.000
A la mediana de comparables
$474.836
Diferencia
$10.164 más2.1% más por m²

Mediana de 26 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía Samborondon. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.382/m²

De los 26 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.101 y $1.565 por m². Este anuncio pide $1.382, dentro de esa franja.

$803/m²$1.809/m²
  • esta · $1.382/m²
  • mediana · $1.353/m²
  • franja habitual · $1.101–$1.565/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 26 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía Samborondon; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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