Venta de Terreno en Ontaneda Alto
Menos por m²$48/m²$4.802/m² menos que esta (99%)
a 1.36 km
1.000 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 615 m²
Solanda SUR DE Quito, Solanda, Quito, Pichincha
Precio
$2.982.980
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
615 m²superficie
Descripción
Terreno esquinero en venta – Sector Solanda, Sur de Quito Excelente oportunidad de inversión. Se vende amplio terreno esquinero de aproximadamente 2 hectáreas, ubicado en el sector de Solanda, al sur de Quito, a tan solo una cuadra de la Av. Maldonado, una de las principales vías de conexión de la ciudad, lo que garantiza excelente accesibilidad y alto potencial comercial. Por su ubicación estratégica y gran extensión, esta propiedad es ideal para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, urbanizaciones, bodegas, fábricas, centros logísticos, complejos industriales o proyectos comerciales. El terreno cuenta con uso de suelo RUB-3 (Residencial Urbano de Baja Densidad Tipo 3), con los siguientes parámetros urbanísticos: COS Planta Baja: 50% COS Total: 100% Altura permitida: hasta 8 pisos Su condición esquinera ofrece mayor frente y mejor accesibilidad, lo que aumenta significativamente su potencial para desarrollos inmobiliarios o empresariales. Una excelente oportunidad para constructoras, desarrolladores e inversionistas que buscan un terreno con ubicación estratégica en el sur de Quito, cerca de vías principales y zonas comerciales.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.982.980mediana de comparables $56.783
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.982.980mediana de comparables $56.783
Ver análisis completo- Se pide
- $2.982.980
- A la mediana de comparables
- $56.783
- Diferencia
- $2.926.197 más5153.3% más por m²
Mediana de 36 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$4.850/m²
De los 36 anuncios comparables, la mitad pide entre $61 y $117 por m². Este anuncio pide $4.850, por encima de esa franja.
$48/m²$4.850/m²
- esta · $4.850/m²
- mediana · $92/m²
- franja habitual · $61–$117/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 36 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de Venta en El Valle de Los Chillos, Sector Inchalillo. 8973 m. Provincia de Pichincha
Menos por m²$75/m²$4.775/m² menos que esta (98.5%)
a 1.09 km
8.973 m²
Vendo Terreno de Oportunidad 341 m² Valle de Los Chillos
Menos por m²$101/m²$4.749/m² menos que esta (97.9%)
a 1.09 km
341 m²
Terreno, Departamentos y Casas en Venta
Menos por m²$130/m²$4.720/m² menos que esta (97.3%)
a 1.94 km
2.916 m²
Terreno en Venta, Sangolqui
Menos por m²$307/m²$4.544/m² menos que esta (93.7%)
a 1.09 km
750 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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