Terreno de venta en Quito · 2.916 m²

2.916 m²superficie

Descripción

terreno regularizado de aproximadamente 2,916 m² Ubicado en una zona de alta conectividad en el sur de Quito (Sector Quitumbe / Turubamba). Con un destino económico estrictamente habitacional cuenta con aprobación de Declaratoria de propiedad horizontal, un único propietario y documentación en orden. Representa una oportunidad ideal para proyectos de desarrollo inmobiliario residencial, complejos habitacionales o una quinta familiar de gran envergadura. Ficha Técnica Detallada1. Ubicación y AdministraciónParroquia: Turubamba.Dependencia Administrativa: Administración Zonal Quitumbe (Sur de Quito). Nomenclatura: E3-367. Estado del Predio: Activo y sin derechos y acciones (100% de la propiedad disponible bajo un único dueño de tipo persona natural Dimensiones del Lote (Datos Clave)Área según Escritura y Gráfica: 2,916.10 m² (registrada con total precisión en el sistema catastral). Área Regularizada: Sí. Este es un gran punto a favor, ya que no requiere trámites adicionales de rectificación de áreas en el Municipio. Frente Total: 32.14 metros, lo que otorga una excelente fachada para accesos vehiculares, peatonales o el diseño de un conjunto cerrado. Nota aclaratoria sobre los datos municipales: Existe un desfase común en el tipeo del sistema que indica "Área terreno/predio: Ver datos" (lo cual añadiría un cero por error), pero el área real validada por la escritura, el gráfico y el avalúo es de 2,916.10 m².3. Edificaciones ExistentesÁrea de Construcción: 493.33 m². tres departamentos terminados. Casa modelo para iniciar proyecto. Uso Actual: Habitacional. Cuenta con amplias estructuras que pueden ser remodeladas, adaptadas como áreas comunales si se realiza un proyecto, o aprovechadas de forma inmediata. Valoración Catastral (Referencial Municipal) El inmueble cuenta con una sólida valoración comercial e institucional ante el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito: se beneficia de la cercanía a importantes ejes viales del sur, centros comerciales, terminales de transporte y la línea del Metro de Quito, lo que aumenta el atractivo para futuros compradores de vivienda. Listo para la Venta: Al no estar en "derechos y acciones" y tener el área regularizada, el proceso de transferencia de dominio o la solicitud de permisos de construcción se facilita drásticamente, disminuyendo los tiempos de espera notariales y municipales. Cuenta con un proyecto y declaratoria de propiedad horizontal actualizada.