Terreno de venta en Quito · 2.916 m²

terreno regularizado de aproximadamente 2,916 m²
Ubicado en una zona de alta conectividad en el sur de Quito (Sector Quitumbe / Turubamba).
Con un destino económico estrictamente habitacional cuenta con aprobación de Declaratoria de propiedad horizontal,
un único propietario y documentación en orden.
Representa una oportunidad ideal para proyectos de desarrollo inmobiliario residencial,
complejos habitacionales o una quinta familiar de gran envergadura.
Ficha Técnica Detallada1.
Ubicación y AdministraciónParroquia: Turubamba.Dependencia Administrativa:
Administración Zonal Quitumbe (Sur de Quito).
Nomenclatura: E3-367.
Estado del Predio: Activo y sin derechos y acciones (100% de la propiedad disponible bajo un único dueño de tipo persona natural
Dimensiones del Lote (Datos Clave)Área según Escritura y Gráfica: 2,916.10 m² (registrada con total precisión en el sistema catastral).
Área Regularizada: Sí. Este es un gran punto a favor, ya que no requiere trámites adicionales de rectificación de áreas en el Municipio.
Frente Total: 32.14 metros, lo que otorga una excelente fachada para accesos vehiculares, peatonales o el diseño de un conjunto cerrado.
Nota aclaratoria sobre los datos municipales: Existe un desfase común en el tipeo del sistema que indica "Área terreno/predio: Ver datos" (lo cual añadiría un cero por error), pero el área real validada por la escritura, el gráfico y el avalúo es de 2,916.10 m².3.
Edificaciones ExistentesÁrea de Construcción: 493.33 m².
tres departamentos terminados.
Casa modelo para iniciar proyecto.
Uso Actual: Habitacional. Cuenta con amplias estructuras que pueden ser remodeladas,
adaptadas como áreas comunales si se realiza un proyecto, o aprovechadas de forma inmediata.
Valoración Catastral (Referencial Municipal)

El inmueble cuenta con una sólida valoración comercial e institucional ante el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito:
se beneficia de la cercanía a importantes ejes viales del sur, centros comerciales, terminales de transporte y la línea del Metro de Quito,
lo que aumenta el atractivo para futuros compradores de vivienda.
Listo para la Venta: Al no estar en "derechos y acciones" y tener el área regularizada, el proceso de transferencia de dominio o la solicitud de permisos de construcción se facilita drásticamente, disminuyendo los tiempos de espera notariales y municipales.
Cuenta con un proyecto y declaratoria de propiedad horizontal actualizada.