Terreno en Venta Betania Cerca Al San Luis Shopping
Menos por m²$48/m²$3/m² menos que esta (5.5%)
a 0.09 km
10.572 m²
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TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3.740 m²
Venta Terreno Hermosa Vista Alangasi LOS Chillos, Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$190.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.740 m²superficie
Descripción
Terreno en Venta en Alangasí – Vista Privilegiada y Gran Potencial de Inversión Descubre esta excelente oportunidad de adquirir un amplio terreno ubicado en el sector de Alangasí, ideal para desarrollar proyectos residenciales, turísticos o comerciales. Su entorno natural, clima agradable y estratégica ubicación lo convierten en una inversión segura y con alta proyección de valorización. Ubicación privilegiada A pocos minutos del San Luis Shopping, con fácil acceso a vías principales y rodeado de instituciones educativas, centros de salud y una amplia oferta comercial. Características del terreno: • Área total: 3.740 m² • Frente: 165 metros • Uso de suelo: Urbano • Lote mínimo: 600 m² • COS total: 100% • COS en planta baja: 50% • Servicios básicos completos Entorno y beneficios: • Hermosa vista panorámica • Clima templado y agradable durante todo el año • Zona en crecimiento urbanístico • Ideal para proyectos de vivienda, conjuntos habitacionales, hosterías, centros turísticos o locales comerciales Oportunidad de inversión Gracias a sus dimensiones, normativa y ubicación estratégica, este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo con excelente rentabilidad a mediano y largo plazo. Precio: $190.000
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $190.000mediana de comparables $366.520
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $190.000mediana de comparables $366.520
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- $190.000
- A la mediana de comparables
- $366.520
- Diferencia
- $176.520 menos48.2% menos por m²
Mediana de 36 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$51/m²
De los 36 anuncios comparables, la mitad pide entre $65 y $131 por m². Este anuncio pide $51, por debajo de esa franja.
$48/m²$307/m²
- esta · $51/m²
- mediana · $98/m²
- franja habitual · $65–$131/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 36 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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5.488 m²
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Más por m²$307/m²$256/m² más que esta (503.7%)
a 0.09 km
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