
Venta de Departamento o Oficina en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$566/m²$1.089/m² menos que esta (65.8%)
a 0.45 km
Departamento en venta ubicado en SANTA FE TOWER, de Ciudad Colon, una urbanización privada del Norte de Guayaquil, una zona residencial segura y de alta plusvalía. La propiedad cuenta con 145 m² de superficie construida que distribuyen eficientemente un hall de ingreso, cocina equipada, área de lavandería, sala comedor con acabados de lujo y 2 dormitorios, destacando el dormitorio principal con baño incorporado y clóset. El departamento dispone de 2 baños, calefón, gas centralizado, iluminación planificada y 1 estacionamiento. En las áreas comunes del condominio se accede a piscina, solarium, gimnasio, área de BBQ, terraza con vista a la ciudad, jardín y salón de eventos. El sector ofrece centros comerciales, escuelas y excelente conectividad vial, respaldado por guardianía, video vigilancia y control de accesos las 24 horas. Tiene: - recibidor - sala - comedor - cocina americana equipada - 2 balcones amplios - dormitorio master con walk-in closet, bano y balcón - dormitorio #2 con closet, bano y balcón - 2 parqueos techados dentro del edificio. EL condominio cuenta con 2 ascensores, lobby, GYM, BBQ etc. El area social de la urbanización tiene piscinas, cancha de tennis, futbol, beach volley juegos infantiles, y salon de eventos Area: 145m2 (departamento 130m2 + parqueo 15m2) Sin Hipoteca
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $240.000mediana de comparables $163.367
Ver análisis completoMediana de 159 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.655/m²
De los 159 anuncios comparables, la mitad pide entre $743 y $1.686 por m². Este anuncio pide $1.655, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 159 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$566/m²$1.089/m² menos que esta (65.8%)
a 0.45 km

$932/m²$723/m² menos que esta (43.7%)
a 1.8 km

$1.154/m²$501/m² menos que esta (30.3%)
a 0.81 km

$1.284/m²$371/m² menos que esta (22.4%)
a 0.2 km

$3.226/m²$1.571/m² más que esta (94.9%)
a 1.28 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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