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En ventaDepartamento

$170.000

Guayaquil, Guayas

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 130 m²

Departamento en Venta Ciudad Colón, Guayas

Urbanización Ciudad Colón, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$170.000
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Lo esencial
DepartamentoEn venta130 m²2 habitaciones4 bañosNegociable

Departamento en venta • $170.000 • Área 130 m² • 2 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

130
m² total
2
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Departamento en Venta – Ciudad Colón, Urdesa Norte 130 m² | 2 dormitorios | 2.5 baños + baño de servicio | Balcón | 1 parqueo techado | $170.000 Amplio departamento ubicado en Ciudad Colón, Urdesa Norte, dentro de una de las urbanizaciones residenciales más completas y estratégicas del norte de Guayaquil. Cuenta con espacios amplios, excelente iluminación natural y una distribución cómoda y funcional. Distribución y características del departamento: - Sala y comedor amplios con excelente iluminación natural - Balcón - Cocina abierta tipo americana - 2 dormitorios, cada uno con baño completo privado - Medio baño de visitas en el ingreso - Medio baño de servicio ubicado junto a la cocina - Aires acondicionados incluidos - 1 parqueo techado - Espacios amplios y bien iluminados Amenidades de Ciudad Colón: - Seguridad 24/7 con control de accesos - Varios parques internos - Piscina - Canchas de tenis, fútbol y básquet - Gimnasio y máquinas de ejercicio al aire libre - Área social y salón de eventos Ventajas de la ubicación – Ciudad Colón / Urdesa Norte: - Ubicación estratégica junto al Parque Empresarial Colón - Fácil acceso a Kennedy Norte, Aeropuerto y Samborondón - Cercanía a supermercados, bancos, restaurantes y servicios - Excelente conectividad con las principales vías del norte de Guayaquil - Entorno residencial seguro, consolidado y de alta demanda - Ideal para vivir cerca de importantes centros corporativos y comerciales Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, iluminado y con completas amenidades dentro de una de las urbanizaciones más convenientes de Urdesa Norte.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$170.000
A la mediana de comparables
$130.546
Diferencia
$39.454 más
30.2% más por m²

Mediana de 112 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.308/m²

$621/m²$2.417/m²
  • esta · $1.308/m²
  • mediana · $1.004/m²
  • franja habitual · $711–$1.411/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 112 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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