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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 130 m²

Urbanización Ciudad Colón, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$170.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
130 m²
Superficie
2
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Departamento en Venta – Ciudad Colón, Urdesa Norte 130 m² | 2 dormitorios | 2.5 baños + baño de servicio | Balcón | 1 parqueo techado | $170.000 Amplio departamento ubicado en Ciudad Colón, Urdesa Norte, dentro de una de las urbanizaciones residenciales más completas y estratégicas del norte de Guayaquil. Cuenta con espacios amplios, excelente iluminación natural y una distribución cómoda y funcional. Distribución y características del departamento: - Sala y comedor amplios con excelente iluminación natural - Balcón - Cocina abierta tipo americana - 2 dormitorios, cada uno con baño completo privado - Medio baño de visitas en el ingreso - Medio baño de servicio ubicado junto a la cocina - Aires acondicionados incluidos - 1 parqueo techado - Espacios amplios y bien iluminados Amenidades de Ciudad Colón: - Seguridad 24/7 con control de accesos - Varios parques internos - Piscina - Canchas de tenis, fútbol y básquet - Gimnasio y máquinas de ejercicio al aire libre - Área social y salón de eventos Ventajas de la ubicación – Ciudad Colón / Urdesa Norte: - Ubicación estratégica junto al Parque Empresarial Colón - Fácil acceso a Kennedy Norte, Aeropuerto y Samborondón - Cercanía a supermercados, bancos, restaurantes y servicios - Excelente conectividad con las principales vías del norte de Guayaquil - Entorno residencial seguro, consolidado y de alta demanda - Ideal para vivir cerca de importantes centros corporativos y comerciales Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, iluminado y con completas amenidades dentro de una de las urbanizaciones más convenientes de Urdesa Norte.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $170.000mediana de comparables $146.714

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Se pide
$170.000
A la mediana de comparables
$146.714
Diferencia
$23.286 más15.9% más por m²

Mediana de 151 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.308/m²

De los 151 anuncios comparables, la mitad pide entre $729 y $1.712 por m². Este anuncio pide $1.308, dentro de esa franja.

$591/m²$2.353/m²
  • esta · $1.308/m²
  • mediana · $1.129/m²
  • franja habitual · $729–$1.712/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 151 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

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