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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 159 m²

kennedy norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$90.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
159 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Este moderno departamento, ubicado detrás de las torres del norte, en un condominio con solo 5 años de antigüedad, es ideal tanto para uso comercial como residencial. Su excelente ubicación, cerca de centros comerciales y con seguridad garantizada, lo convierte en una opción perfecta para quienes buscan comodidad y accesibilidad. El departamento se encuentra en un 2do Piso alto, cuenta con un dormitorio principal que incluye baño privado y closet, un segundo dormitorio con baño propio y un tercer dormitorio que comparte baño con las visitas. La sala-comedor se integra perfectamente con una cocina estilo americana, equipada con un práctico desayunador. Además, ofrece un área de lavandería privada en la terraza, una zona común con BBQ y una vista espectacular de los alrededores. El estacionamiento es eléctrico para mayor comodidad, y el departamento está equipado con sistema de seguridad , filtro de agua y calentador para un estilo de vida confortable. ¡Un lugar perfecto para disfrutar o establecer un negocio!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $90.000mediana de comparables $183.583

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Se pide
$90.000
A la mediana de comparables
$183.583
Diferencia
$93.583 menos51% menos por m²

Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$566/m²

De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $911 y $1.309 por m². Este anuncio pide $566, por debajo de esa franja.

$526/m²$3.286/m²
  • esta · $566/m²
  • mediana · $1.155/m²
  • franja habitual · $911–$1.309/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 18 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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