
Casa - Misicata, Azuay
Menos por m²$11/m²$2.350/m² menos que esta (99.5%)
a 1.58 km
Vendo casa comercial en Cuenca – Sector Indurama (CC4151)
DESCRIPCIÓN GENERAL
Casa de 4 departamentos a dos cuadras de la Av. De las Américas a 15 min del Centro de la Ciudad, 450 m² de construcción 180 m² de terreno.
Perfecta para:
– Vivienda
– Inversión
Alta visibilidad y fácil acceso en una zona de alto tráfico peatonal y vehicular.
PRECIOS Y ÁREAS
$425.000 – 450 m² de construcción 180 m² de terreno
DISTRIBUCIÓN
PRIMER PISO
-4 Garajes
-2 dormitorio con baño independiente
sala comedor cocina lavandería
SEGUNDO PISO
-1 Departamento con 3 habitaciones sala comedor cocina lavandería
TERCER PISO
-1 Departamento con 3 habitaciones sala comedor cocina lavandería
CUARTO PISO
-1 Departamento de 3 habitaciones sala comedor cocina lavandería
Todos los departamentos individuales
Cercano a:
Instituciones educativas
Hospitales y clínicas
Centros comerciales
Farmacias
Mercados, panaderías, bancos y estaciones de servicio
Servicios básicos:
Agua potable
Alcantarillado
Energía eléctrica
Te responde quien publica.
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Análisis de mercado
Se pide $425.000mediana de comparables $175.822
Ver análisis completoMediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.361/m²
De los 20 anuncios comparables, la mitad pide entre $750 y $1.102 por m². Este anuncio pide $2.361, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 20 de los 21 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$11/m²$2.350/m² menos que esta (99.5%)
a 1.58 km

$750/m²$1.611/m² menos que esta (68.2%)
a 1.97 km

$1.069/m²$1.292/m² menos que esta (54.7%)
a 1.55 km

$1.101/m²$1.260/m² menos que esta (53.4%)
a 1.08 km

$1.650/m²$711/m² menos que esta (30.1%)
a 1.55 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.