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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 1.986 m²

Portal de Cumbaya 1, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$580.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.986 m²
Superficie
3
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Exclusiva residencia de lujo en Cumbayá Espectacular propiedad con 736,18 m² de construcción sobre un terreno total de 1.986,76 m², ubicada en una de las zonas más privilegiadas de Cumbayá. Diseñada para quienes valoran la amplitud, la privacidad y el buen gusto, esta residencia ofrece un estilo de vida sofisticado en un entorno seguro y rodeado de naturaleza. Distribución y espacios Área social – Planta principal (288 m²): * Elegante recibidor * Dos amplias salas con excelente iluminación natural * Comedor independiente * Terraza con pérgola * Baño social * Cocina cerrada * Desayunador con pérgola (7,60 m²), ideal para momentos especiales Área familiar y bienestar (89,70 m²): * Sala familiar * Biblioteca * Gimnasio con turco * Baño completo Área privada * 3 amplias habitaciones, cada una con baño privado * Suite máster con estudio, walking closet y espectacular vista Exteriores * Amplios jardines integrados con la naturaleza * Árboles frutales que aportan encanto y carácter Áreas complementarias * 3 bodegas (31,78 m² en total) * Área de máquinas * Espacio cerrado para bicicletas * Parqueadero para 4 vehículos (2 cubiertos – 31,78 m²) Atributos diferenciadores * Paneles solares * Sistema de tratamiento de agua Ubicada dentro de una urbanización privada con seguridad 24/7, esta propiedad representa una oportunidad única para vivir con distinción en una de las direcciones más cotizadas de Cumbayá.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $580.000mediana de comparables $1.609.494

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Se pide
$580.000
A la mediana de comparables
$1.609.494
Diferencia
$1.029.494 menos64% menos por m²

Mediana de 306 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$292/m²

De los 306 anuncios comparables, la mitad pide entre $668 y $1.023 por m². Este anuncio pide $292, por debajo de esa franja.

$213/m²$1.771/m²
  • esta · $292/m²
  • mediana · $810/m²
  • franja habitual · $668–$1.023/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 306 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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