
Casa con 1677 m² de Terreno, Piscina, 3 Dorm., Tumbaco, Sector Muela Alto
Menos por m²$213/m²$223/m² menos que esta (51.1%)
a 1.93 km
Te gusta vivir en un clima cálido y en contacto con la naturaleza? Esta es tu oportunidad!
En la vía Pillagua a muy pocos minutos de Quito y el centro de Cumbayá encuentras una joya del sector, rodeada de total paz, tranquilidad, seguridad y sobre todo estilo de vida, dentro de una exclusiva urbanización que cuenta con seguridad 24/7.
La casa tiene 970 m2 de construcción total y se levanta sobre un terreno de 1832 m2, donde dispondrás de amplios jardines, espacios verdes, árboles y tranquilidad. Al ingresar dispondrás en la planta baja de una sala social con chimenea, amplio comedor , una sala social adicional, un estudio y amplios ventanales alrededor de la casa haciendo de tus espacios, espacio con luz natural, alrededor de la casa en exteriores contarás con un porche. Adicionalmente dispones de una amplia habitación de húespedes con su baño completo, un amplio baño social y el espacio de cocina independiente donde dispondrás de un elegante comedor de diario cuarto de máquinas y un cuarto de planchado. En el segundo piso dispones de una sala familiar o sala de tv. 3 habitaciones con su baño y walk in closet y una espectacular habitación master con walk in closet y baño privado. Desde las habitaciones gozaras desde una vista espectacular hacia el valle de Cumbayá.
En los exteriores dispondrás de una inigualable zona BBQ, con acceso al interior de la casa sea por la cocina o por el comedor, además cuentas con 4 parqueaderos cubiertos y 4 parqueaderos más descubiertos, jardines, La casa cuenta con 2 accesos exteriores a la propiedad y 4 accesos al interior de la casa. En un subsuelo dispone de su propio espacio de cine, bar y un medio baño social. Escríbeme y visitemos tu nueva casa donde vivirás de momentos únicos en familia!
PRECIO DE VENTA: $800.000
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Análisis de mercado
Se pide $800.000mediana de comparables $1.463.438
Ver análisis completoMediana de 261 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$437/m²
De los 261 anuncios comparables, la mitad pide entre $663 y $982 por m². Este anuncio pide $437, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 261 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$213/m²$223/m² menos que esta (51.1%)
a 1.93 km

$433/m²$4/m² menos que esta (0.8%)
a 1.01 km

$500/m²$63/m² más que esta (14.5%)
a 1.26 km

$657/m²$221/m² más que esta (50.5%)
a 1.32 km

$1.375/m²$938/m² más que esta (214.9%)
a 1.8 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.