$437.500
Vendo 2 Terrenos de 1250 m² en Urbanización en La Viña, Tumbaco
Menos por m²$175/m²$215/m² menos que esta (55.1%)
a 1.69 km
2.500 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$990.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 5 dormitorios · 2.538 m²
Vendo Casa 2.538 m² Terreno 835 m² Const $990.000
COLEGIO MENOR, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.538 m²5 habitaciones5 bañosNegociable
Terreno en venta • $990.000 • Área 2.538 m² • 5 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
2538
m² total
5
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Directo tengo casa de venta En urbanización privada con guardianía 24/7 En Cumbayá por colegio Menor de 2.538m2 de terreno 838m2 de construcción Hall de entrada, 2 salas, una con chimenea, comedor acceso directo al porche y jardín, amplia cocina con cocina a gas, triturador, cocina de inducción, horno, micro ondas, lavadora de platos, refrigerador, despensa abajo un estudio con baño completo (puede ser un dormitorio) 5 dormitorios, 4.5 baños (con social) dormitorio master, excelente vista, 2 walking closet, balcón baño con jacuzzi sala familiar. cuarto de jardinero y 1/2 baño. Piscina cubierta, turco, sauna,1/2 baño, vestidor, paneles solares, bomba de calor. área BBQ, parrilla, lavabo, horno lavandería, área de máquinas, lavadora secadora suite de 48m2, sala, comedor cocina, un ambiente 1 dormitorios, 1 baño completo excelente área verde central telefónica 30 años Expensas $175 4 parqueaderos techados mas sin techar BAJO EL PRECIO VENTA $990.000 Isabel de Ponce Ver datos L31 P37 L31 P70 50/50 L33 P113 l34 P78
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $990.000
- A la mediana de comparables
- $869.849
- Diferencia
- $120.151 más
- 13.8% más por m²
Mediana de 159 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$390/m²
$175/m²$1.026/m²
- esta · $390/m²
- mediana · $343/m²
- franja habitual · $285–$425/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 159 de los 160 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$600.000Casa de Venta con Gran Terreno Ubicada Dentro de La Urbanización Viña del Río, Exclusividad
Menos por m²$285/m²$105/m² menos que esta (27%)
a 1.69 km
2.108 m²33
$491.500Terreno en Venta de 1586 m - Proyecto Residencial - Zona Estratégica Sector La Primavera - Cumbayá
Menos por m²$310/m²$80/m² menos que esta (20.6%)
a 1.63 km
1.586 m²
$698.500Terreno en Venta en Exclusiva Urbanización Privada de Cumbayá
Más por m²$421/m²$31/m² más que esta (7.9%)
a 0.52 km
1.660 m²
$2.400.000Vendo Terreno en Cumbaya Sector La Pampite
Más por m²$1.026/m²$636/m² más que esta (162.9%)
a 1.63 km
2.340 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
COLEGIO MENOR, Cumbayá, Quito, Pichincha
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