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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 2.232 m²

LA Primavera II, La Primavera, Quito, Pichincha
Precio
$890.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.232 m²
Superficie
4
Habitaciones
7
Baños

Descripción

La Primavera II. Venta amplia casa 4 dormitorios-estudio-jardín-piscina. - Conjunto privado de 37 casas exclusivas, muy cerca a los proyectos Santa Mónica, San Patricio en Lumbisí. - Rápida conectividad por la Ruta Viva hacia y desde Quito, Aeropuerto, Centro Comercial Scala Shopping. - Conjunto cuenta con amplios jardines muy bien mantenidos, cánchas de tenis, fútbol y de uso múltiple. - Casa con imponente fachada distribuida en dos pisos. Primer piso: -Hall de ingreso que distribuye el área social (sala y comedor ) en dos amplios ambientes. - Baño social. -Amplia cocina con ingreso de luz natural, isla, varios muebles altos y bajos, comedor de diario, sala. La cocina incluye los electrodomésticos empotrados: horno, micro-onda, lavadora de platos, lavadora y secadora, horno adicional. Alacena. -Cómoda área de lavado con acceso a patio. -3 parqueaderos cubiertos con bodega interna. Dormitorio de servicio con baño completo,bodega adicional. - Estudio con mueble de madera empotrado. - Dormitorio para huéspedes con baño completo. - Jardín Zen que conecta a sala de televisión, bar equipado, piscina cubierta, hidromasaje, turco, baño. Toda ésta área se acopla al área verde que cuenta con horno de leña y cascada. Segundo Piso: - Amplia sala de estar con muebles de madera empotrados y acceso a la terraza. Todo el piso del área íntima es con chanul lacado en perfectas condiciones. - Amplísimo dormitorio máster para cama de 3 plazas y salita. Salida a balcón, fabulosa vista al Ilaló. Armario de pared a pared, vestidor, jacuzzi , 2 lavabos independientes. - 2 dormitorios adicionales amplios con closet de pared a pared y baño completo.Vista al Ilaló. - Claraboya interna que le proporciona un excelente ingreso de luz natural a toda la casa, amplios ventanales con vista al jardín. - Sistema de calentamiento de agua con calefón gas (centralina). - Toda la casa cuenta con sistema de audio. - Construido por la firma Naranjo & Ordoñez. - Alícuota de mantenimiento de $370 que incluye guardianía 24/7 , mantenimiento de los jardines y áreas comunales, corte del césped externo e interno de la casa.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $890.000mediana de comparables $1.870.751

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Se pide
$890.000
A la mediana de comparables
$1.870.751
Diferencia
$980.751 menos52.4% menos por m²

Mediana de 371 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$399/m²

De los 371 anuncios comparables, la mitad pide entre $701 y $1.041 por m². Este anuncio pide $399, por debajo de esa franja.

$211/m²$1.305/m²
  • esta · $399/m²
  • mediana · $838/m²
  • franja habitual · $701$1.041/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 371 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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