Departamento en Venta Primer Piso Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$455/m²$1.335/m² menos que esta (74.6%)
a 1.27 km
99 m²21
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 100 m²
Bellini vendo departamento vista al rio amoblado 2 dorm parqueo 100m2, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$179.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
100 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
bonita vista al rio y a la piscina. Vendo departamento amoblado en Bellini 3. Tiene: - sala - comedor - cocina americana - 2 dormitorios con vista al rio, c/u con bano u walk-in closet - area de lavandería Valor incluye parqueo subterráneo en el mismo edificio Area: 100m2 (departamento 85m2 + parqueo 15m2)
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $179.000mediana de comparables $203.488
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $179.000mediana de comparables $203.488
Ver análisis completo- Se pide
- $179.000
- A la mediana de comparables
- $203.488
- Diferencia
- $24.488 menos12% menos por m²
Mediana de 162 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.790/m²
De los 162 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.540 y $2.306 por m². Este anuncio pide $1.790, dentro de esa franja.
$455/m²$3.364/m²
- esta · $1.790/m²
- mediana · $2.035/m²
- franja habitual · $1.540–$2.306/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 162 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento en Venta Amoblado Puerto Santana A. Marin, Guayas
Menos por m²$1.750/m²$40/m² menos que esta (2.2%)
a 0 km
100 m²22
Vendo Departamento de Lujo Guayaquil, Guayas
Más por m²$2.000/m²$210/m² más que esta (11.7%)
a 0 km
100 m²23
En Venta Dpto. Vista Al Rio Directo Totalmente Amoblada - Puerto Santa Ana - 90 m², Guayas
Más por m²$2.322/m²$532/m² más que esta (29.7%)
a 0.11 km
90 m²22
Spazio - Departamento Lujoso Amoblado en Venta/alquiler con Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$3.364/m²$1.574/m² más que esta (87.9%)
a 0 km
110 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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