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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 82 m²

Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$185.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
82 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Descubre este elegante departamento en venta ubicado en el corazón del Centro de Guayaquil, donde la vida urbana se encuentra con el confort residencial. Esta propiedad de 82.84 metros cuadrados ofrece una distribución inteligente con 2 dormitorios y 2 baños completos, perfecta para profesionales o parejas que buscan calidad de vida en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Situado en el piso 4, este departamento destaca por su privilegiada vista al río, brindando un ambiente sereno y panorámicas únicas que transforman cada día en una experiencia especial. La urbanización cerrada garantiza tranquilidad y privacidad, complementada con seguridad las 24 horas. Los residentes disfrutan de amenidades premium que incluyen ascensor, gimnasio totalmente equipado, piscina, salón BBQ para reuniones sociales, área de niños, lobby con conserjería, rooftop terraza con vistas espectaculares y generador de emergencia. Además, cuenta con 1 garaje incluido para mayor comodidad. Esta oportunidad inmobiliaria en Guayaquil representa la combinación perfecta entre ubicación estratégica, comodidades modernas y un estilo de vida sofisticado. Una inversión inteligente en el sector más cotizado de Guayas. Agenda tu visita hoy y descubre tu nuevo hogar en el centro de la ciudad.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $185.000mediana de comparables $178.471

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Se pide
$185.000
A la mediana de comparables
$178.471
Diferencia
$6.529 más3.7% más por m²

Mediana de 31 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.256/m²

De los 31 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.929 y $2.576 por m². Este anuncio pide $2.256, dentro de esa franja.

$1.360/m²$3.529/m²
  • esta · $2.256/m²
  • mediana · $2.176/m²
  • franja habitual · $1.929–$2.576/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 31 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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