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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 140 m²

EDIFICIO SPAZIO, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$299.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
140 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

️ DEPARTAMENTO EN VENTA | PUERTO SANTA ANA – EDIFICIO SPAZIO Espectacular departamento de 140 m² de área útil, con una hermosa vista al río y excelentes áreas sociales. Ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y una ubicación privilegiada. Características: - 140 m² de área útil - 3 dormitorios - 3 baños - Baño de visitas - Dormitorio principal con vista al río - 2 dormitorios con vista a la ciudad - Cocina con anaqueles - Amplio balcón con vista al río y a las áreas sociales - Parqueo Áreas sociales: - Piscina - Jacuzzi - Sauna - Gimnasio - Parque infantil - Cancha deportiva - Amplias áreas sociales Precio de venta: $299.000 Libre de hipoteca Documentos al día Puerto Santa Ana – Edificio Spazio

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $299.000mediana de comparables $287.778

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Se pide
$299.000
A la mediana de comparables
$287.778
Diferencia
$11.222 más3.9% más por m²

Mediana de 149 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.136/m²

De los 149 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.554 y $2.322 por m². Este anuncio pide $2.136, dentro de esa franja.

$438/m²$2.615/m²
  • esta · $2.136/m²
  • mediana · $2.056/m²
  • franja habitual · $1.554–$2.322/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 149 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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