Departamento en Venta en Víctor Manuel Rendón y Baquerizo Moreno Gabr, Guayas
Menos por m²$520/m²$1.803/m² menos que esta (77.6%)
a 1.43 km
87 m²32
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 90 m²
Riverfront II, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$209.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
90 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
V E N T A. Dpto. VISTA AL RIO Full amoblado de 2 dormitorios en Puerto Santa Ana - RIVER FRONT - 90m2 Espectacular Departamento con linda vista al RIO, consta de sala/comedor cocina abierta, dos dormitorio master con w/closet y baño y el segundo dormitorio con baño y closet, aire central en los diferentes ambientes, TV de pantalla plana , cocina equipada con microondas y nevera, área de lavandería lavadora y secadora. Cuenta con un parqueo subterráneo AMOBLADA RECIEN RENOVADA VISTA AL RIO DIRECTO Área: 90m2 Sala - Comedor Cocina americana Bañol de Visitas Dos Dormitorios con bañol y master con w/closet y El otro Dormitorio con closet Parqueo 1 GENERADOR Precio de VENTA $209.000 Alicuota MENSUAL $. 200 DISPONIBLE PARA INVERSIONISTA SIN GRAVAMEN Ubicado en la zona más exclusiva de la ciudad de Guayaquil, a 8 minutos del Aeropuerto y de centros comerciales Restaurantes, hoteles, oficinas, bancos, supermercado y con una maravillosa vista al río Edificio moderno con excelentes acabados y en óptimas condiciones Seguridad las 24 horas Área social completa con piscina Jacuzzi Gym Sauna Salón de eventos Área BBQ Sala de cine - karaoke Salón Ingles para recibir a sus invitados
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $209.000mediana de comparables $186.000
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $209.000mediana de comparables $186.000
Ver análisis completo- Se pide
- $209.000
- A la mediana de comparables
- $186.000
- Diferencia
- $23.000 más12.4% más por m²
Mediana de 165 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.322/m²
De los 165 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.593 y $2.417 por m². Este anuncio pide $2.322, dentro de esa franja.
$520/m²$3.400/m²
- esta · $2.322/m²
- mediana · $2.067/m²
- franja habitual · $1.593–$2.417/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 165 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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a 0.27 km
86 m²22
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a 0.6 km
88 m²12
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Menos por m²$2.273/m²$49/m² menos que esta (2.1%)
a 0.88 km
88 m²22
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Más por m²$3.400/m²$1.078/m² más que esta (46.4%)
a 0.58 km
85 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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