
Departamento en Venta Primer Piso Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$455/m²$1.235/m² menos que esta (73.1%)
a 1.27 km
En venta departamento completamente amoblado Bellini Puerto Santana
Departamento en venta en Puerto Santa Ana, ubicado en el reconocido Edificio Bellini, una de las zonas de mayor plusvalía y proyección de la ciudad.
La propiedad se encuentra en piso alto, lo que le otorga una privilegiada vista al río, generando un entorno atractivo tanto para uso residencial como para renta ejecutiva.
Cuenta con 2 habitaciones, 2 baños completos, sala, comedor, cocina de concepto funcional y 1 parqueo.
Área útil: 85 metros
El edificio ofrece seguridad permanente y área social, garantizando confort y tranquilidad para residentes e inquilinos.
Una excelente opción para inversionistas que buscan activos en ubicaciones estratégicas, con alta demanda y potencial de valorización sostenida.
Para pedir información sobre este departamento, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
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Análisis de mercado
Se pide $169.000mediana de comparables $191.860
Ver análisis completoMediana de 100 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.690/m²
De los 100 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.369 y $2.314 por m². Este anuncio pide $1.690, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 100 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$455/m²$1.235/m² menos que esta (73.1%)
a 1.27 km

$1.900/m²$210/m² más que esta (12.4%)
a 0 km

$2.100/m²$410/m² más que esta (24.3%)
a 0 km

$2.333/m²$643/m² más que esta (38.1%)
a 0.11 km

$3.306/m²$1.616/m² más que esta (95.7%)
a 0.29 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.