Departamento en Venta en Víctor Manuel Rendón y Baquerizo Moreno Gabr, Guayas
Menos por m²$520/m²$1.230/m² menos que esta (70.3%)
a 1.42 km
87 m²32
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 100 m²
Puerto Santana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$175.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
100 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
En venta departamento completamente amoblado Bellini Puerto Santana Departamento en venta en Puerto Santa Ana, ubicado en el reconocido Edificio Bellini, una de las zonas de mayor plusvalía y proyección de la ciudad. La propiedad se encuentra en piso alto, lo que le otorga una privilegiada vista al río, generando un entorno atractivo tanto para uso residencial como para renta ejecutiva. Cuenta con 2 habitaciones, 2 baños completos, sala, comedor, cocina de concepto funcional y 1 parqueo. Área útil: 85 metros El edificio ofrece seguridad permanente y área social, garantizando confort y tranquilidad para residentes e inquilinos. Una excelente opción para inversionistas que buscan activos en ubicaciones estratégicas, con alta demanda y potencial de valorización sostenida.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $175.000mediana de comparables $206.667
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $175.000mediana de comparables $206.667
Ver análisis completo- Se pide
- $175.000
- A la mediana de comparables
- $206.667
- Diferencia
- $31.667 menos15.3% menos por m²
Mediana de 171 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.750/m²
De los 171 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.574 y $2.415 por m². Este anuncio pide $1.750, dentro de esa franja.
$520/m²$3.364/m²
- esta · $1.750/m²
- mediana · $2.067/m²
- franja habitual · $1.574–$2.415/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 171 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento Venta – Km 2.5 Vía Samborondón, Guayas
Más por m²$1.778/m²$28/m² más que esta (1.6%)
a 1.89 km
90 m²23
Proyecto The Hills Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.085/m²$335/m² más que esta (19.1%)
a 0.65 km
110 m²12
Hermoso Departamento de Venta de 87 m², Guayas
Más por m²$2.471/m²$721/m² más que esta (41.2%)
a 0.65 km
87 m²21
Spazio - Departamento Lujoso Amoblado en Venta/alquiler con Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$3.364/m²$1.614/m² más que esta (92.2%)
a 0 km
110 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Puerto Santana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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