Departamento de Venta en Lomas de Urdesa, 3 Dorm., 2 Parqueos. Guayas
Menos por m²$621/m²$943/m² menos que esta (60.3%)
a 1.03 km
116 m²32
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 110 m²
Kennedy Norte Torre Colón 1 Av Francisco de Orellana, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$172.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
110 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Departamento amoblado y listo para empezar a rentabilizar ingresos de $1.400 a $2.000 por mes Este departamento en Torre Colon 1, 2do piso, cuenta con acceso a todas las amenidades del hotel Hilton Colon. El departamento actualmente genera entre $1.400 y $2.000 mensuales en ingresos, con alquileres temporarios, plataformas digitales, etc. Te contamos la distribución: - sala y comedor en ambiente abierto - cocina americana - pequeño recibidor - área de lavanderia y central de A/C - dormitorio máster amplio con closet, w.c., con su propio baño - dormitorio #2 con closet - baño completo adicional Área de construcción (útil): 110m2 INCLUYE Parqueo interno, el edificio cuenta con parqueo para visitantes. Áreas comunes incluye: piscina, jacuzzi, salon de reuniones, etc
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $172.000mediana de comparables $113.835
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $172.000mediana de comparables $113.835
Ver análisis completo- Se pide
- $172.000
- A la mediana de comparables
- $113.835
- Diferencia
- $58.165 más51.1% más por m²
Mediana de 164 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.564/m²
De los 164 anuncios comparables, la mitad pide entre $732 y $1.585 por m². Este anuncio pide $1.564, dentro de esa franja.
$621/m²$2.624/m²
- esta · $1.564/m²
- mediana · $1.035/m²
- franja habitual · $732–$1.585/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 164 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$805/m²$759/m² menos que esta (48.5%)
a 1.5 km
118 m²33
Departamento en Venta Principal Urdesa V. Emilio, Guayas
Menos por m²$1.008/m²$555/m² menos que esta (35.5%)
a 1.67 km
119 m²23
Departamento de 100 m² en Venta en El Hilton Colon Torre 2, Guayas
Más por m²$1.583/m²$20/m² más que esta (1.3%)
a 0.15 km
120 m²12
Venta Departamento 2 Dorm. - Agora - Zona Mall Sol, Guayas
Más por m²$2.624/m²$1.060/m² más que esta (67.8%)
a 0.89 km
101 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Kennedy Norte Torre Colón 1 Av Francisco de Orellana, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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