Lomas de Urdesa, Vendo Departamento, 3 Dorm. Mas Suite Independiente, Guayas
Menos por m²$240/m²$1.010/m² menos que esta (80.8%)
a 1.39 km
520 m²42
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 520 m²
Torres Hilton Colon, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$650.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
520 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
AMPLIO DEPARTAMENTO CON VISTA A LA CIUDAD. AREA ÚTIL; 479M2. 2 PARQUEOS EN SOTANO. 2 BODEGAS. ÁREA TOTAL: 520M2. 3 DORMITORIOS. DORMITORIO MASTER, CON BAÑO Y CLOSET. 2DO Y 3ER DORMITORIO CON BAÑO Y CLOSET. BALCÓN. BAÑO DE VISITA. ÁREA DE LAVANDERIA. A/C CENTRAL. PISO DE MÁRMOL. ASCENSORES. PROPIEDAD CUENTA CON SERVICIO Y USO DE INSTALACIONES DEL HOTEL HILTON. A POCOS MINUTOS DEL AEROPUERTO INTERNACIONAL, CLINICAS, CENTROS COMERCIALES, COLEGIOS. ZONA DE ALTA PLUSVALIA. SEGURIDAD 24/7 PRECIO:$ 650MIL DÓLARES.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $650.000mediana de comparables $572.000
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $650.000mediana de comparables $572.000
Ver análisis completo- Se pide
- $650.000
- A la mediana de comparables
- $572.000
- Diferencia
- $78.000 más13.6% más por m²
Mediana de 178 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.250/m²
De los 178 anuncios comparables, la mitad pide entre $736 y $1.664 por m². Este anuncio pide $1.250, dentro de esa franja.
$240/m²$2.189/m²
- esta · $1.250/m²
- mediana · $1.100/m²
- franja habitual · $736–$1.664/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 178 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Departamento Loft de 2 Pisos + Suite + Terraza Panorámica y Garaje en Lomas de Urdesa, Guayas
Menos por m²$482/m²$768/m² menos que esta (61.4%)
a 1.16 km
280 m²56
Vendo Departamento en Urdesa Central, Guayas
Menos por m²$583/m²$667/m² menos que esta (53.3%)
a 1.57 km
240 m²34
Vendo Departamento Lomas de Urdesa, Guayas
Menos por m²$775/m²$475/m² menos que esta (38%)
a 1.16 km
200 m²34
Venta Penthouse 3/4 Dorm. - Elite Building - Zona Mall del Sol, Guayas
Más por m²$2.189/m²$939/m² más que esta (75.2%)
a 0.97 km
607 m²36
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Torres Hilton Colon, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Departamentos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
