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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 43 m²

Kennedy Norte 4 piso atrás del Hilton Colón, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$75.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
43 m²
Superficie
1
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Bienvenido a tu próximo hogar en la ciudadela Kennedy Norte, en el cuarto piso, ubicado atrás del Hilton Colón: un departamento pensado para quienes buscan comodidad, buena distribución y ese toque de calidez que se siente apenas entras. Aquí el espacio se aprovecha de verdad y cada ambiente tiene su propósito, creando una sensación de orden y confort desde el primer momento. Al ingresar, te recibe una sala comedor amplia y luminosa, ideal para compartir en familia o para disfrutar de momentos tranquilos después de un día largo. La distribución te permite organizar tu sala con libertad y también armar un comedor acogedor para esas cenas que se vuelven tradición. Se siente como un lugar donde todo fluye: conversar, reír, recibir visitas o simplemente descansar. La cocina es otro punto a destacar. Cuenta con anaqueles altos y bajos, perfectos para mantener todo en su lugar: desde tus utensilios del día a día hasta lo que usas solo en ocasiones especiales. La cocina no se ve estrecha ni improvisada; al contrario, está diseñada para que cocinar sea más práctico, con espacio suficiente para guardar y trabajar cómodamente. Es de esas cocinas que te hacen decir “aquí sí se puede vivir bien”. Luego, el departamento tiene un cuarto con su baño privado, un beneficio enorme para tu privacidad y tu comodidad. El baño integrado al cuarto te brinda esa ventaja de tener tu propio espacio, sin depender de horarios ni de compartir áreas. Además, cuenta con closet, ideal para mantener tu ropa y pertenencias organizadas, con un orden que se nota en el día a día. Y para completar, tiene un baño social, perfecto para visitas o para mayor funcionalidad en la rutina diaria. Así, el departamento mantiene la privacidad del cuarto y al mismo tiempo ofrece comodidad para todos los que te acompañen. En cuanto a la ubicación, estar en el cuarto piso te da una ventaja extra: una mejor perspectiva y una sensación más tranquila, con el entorno de Kennedy Norte a pocos minutos, y con la referencia clara de estar atrás del Hilton Colón. Es una zona con movimiento, servicios cercanos y una conectividad que te facilita la vida. Si estás buscando un departamento que combine distribución inteligente, ambientes cómodos y una ubicación estratégica, este es una gran oportunidad. Ven a conocerlo y siente la diferencia: aquí no solo encuentras metros cuadrados… encuentras un hogar que te invita a quedarte.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $75.000mediana de comparables $45.769

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Se pide
$75.000
A la mediana de comparables
$45.769
Diferencia
$29.231 más63.9% más por m²

Mediana de 160 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.744/m²

De los 160 anuncios comparables, la mitad pide entre $733 y $1.588 por m². Este anuncio pide $1.744, por encima de esa franja.

$711/m²$3.286/m²
  • esta · $1.744/m²
  • mediana · $1.064/m²
  • franja habitual · $733–$1.588/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 160 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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