Departamento de Venta en Lomas de Urdesa, 3 Dorm., 2 Parqueos. Guayas
Menos por m²$621/m²$388/m² menos que esta (38.4%)
a 0.71 km
116 m²32
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 119 m²
Victor Emilio Estrada, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$120.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
119 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Departamento ubicado en primer piso alto, sobre la avenida principal de Víctor Emilio Estrada. Superficie total de 118,12 m². 3 dormitorios con clósets, 2 de ellos comparten baño y el master tiene su bano . Zona de sala y comedor. Cocina cerrada con área de lavandería integrada. Dormitorio pequeño de servicio y baño completo. Un parqueo, correspondiente al N.º 4. Ubicado en zona estratégica, con fácil acceso a transporte, comercios y servicios.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $120.000mediana de comparables $100.902
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $120.000mediana de comparables $100.902
Ver análisis completo- Se pide
- $120.000
- A la mediana de comparables
- $100.902
- Diferencia
- $19.098 más18.9% más por m²
Mediana de 126 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.008/m²
De los 126 anuncios comparables, la mitad pide entre $671 y $1.293 por m². Este anuncio pide $1.008, dentro de esa franja.
$621/m²$2.463/m²
- esta · $1.008/m²
- mediana · $848/m²
- franja habitual · $671–$1.293/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 126 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento - en Venta – Kennedy Norte con Parqueo, Guayas
Menos por m²$746/m²$263/m² menos que esta (26%)
a 1.89 km
120 m²32
Venta Departamento en Lomas de Urdesa, Guayas
Menos por m²$937/m²$72/m² menos que esta (7.1%)
a 0.92 km
126 m²33
Departamento en Venta Kennedy Vieja 3 Dorm. 130 m² Remodelada Completamente, Guayas
Más por m²$1.192/m²$184/m² más que esta (18.2%)
a 1.3 km
130 m²33
Departamento de Venta en Santana Lofts Piso 15, Guayas
Más por m²$2.463/m²$1.455/m² más que esta (144.3%)
a 0.83 km
123 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Victor Emilio Estrada, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Departamentos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
