
Venta de Departamento o Oficina en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$566/m²$556/m² menos que esta (49.6%)
a 1.02 km
Descubra este elegante departamento en venta ubicado en el prestigioso sector Norte de Guayaquil, una de las zonas más valoradas de la ciudad. Con 98.28 m² de construcción inteligentemente distribuidos, esta propiedad ofrece 2 dormitorios amplios, 1 baño completo y 1 medio baño, proporcionando funcionalidad y comodidad para su familia.
Situado en el cuarto piso de un moderno edificio con ascensor, este departamento brinda tranquilidad con su vista hacia una calle serena, alejándose del bullicio urbano sin perder conectividad con los principales puntos de interés de Guayaquil. La seguridad las 24 horas garantiza paz mental para usted y los suyos.
La zona Norte se distingue por su excelente plusvalía, cercanía a centros comerciales, instituciones educativas de calidad y fácil acceso a vías principales. Esta ubicación estratégica combina la conveniencia urbana con un ambiente residencial tranquilo, ideal para profesionales y familias que buscan calidad de vida.
Los espacios han sido diseñados para maximizar cada metro cuadrado, ofreciendo ambientes luminosos y funcionales que se adaptan perfectamente al estilo de vida moderno.
No pierda la oportunidad de invertir en una de las mejores zonas de Guayaquil y hacer de este departamento su nuevo hogar.
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Análisis de mercado
Se pide $110.000mediana de comparables $111.832
Ver análisis completoMediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.122/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $746 y $1.400 por m². Este anuncio pide $1.122, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$566/m²$556/m² menos que esta (49.6%)
a 1.02 km

$746/m²$377/m² menos que esta (33.6%)
a 0.29 km

$1.141/m²$19/m² más que esta (1.7%)
a 0.59 km

$1.400/m²$278/m² más que esta (24.7%)
a 0.33 km

$3.286/m²$2.163/m² más que esta (192.7%)
a 0.84 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.