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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 98 m²

Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$110.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
98 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Descubra este elegante departamento en venta ubicado en el prestigioso sector Norte de Guayaquil, una de las zonas más valoradas de la ciudad. Con 98.28 m² de construcción inteligentemente distribuidos, esta propiedad ofrece 2 dormitorios amplios, 1 baño completo y 1 medio baño, proporcionando funcionalidad y comodidad para su familia. Situado en el cuarto piso de un moderno edificio con ascensor, este departamento brinda tranquilidad con su vista hacia una calle serena, alejándose del bullicio urbano sin perder conectividad con los principales puntos de interés de Guayaquil. La seguridad las 24 horas garantiza paz mental para usted y los suyos. La zona Norte se distingue por su excelente plusvalía, cercanía a centros comerciales, instituciones educativas de calidad y fácil acceso a vías principales. Esta ubicación estratégica combina la conveniencia urbana con un ambiente residencial tranquilo, ideal para profesionales y familias que buscan calidad de vida. Los espacios han sido diseñados para maximizar cada metro cuadrado, ofreciendo ambientes luminosos y funcionales que se adaptan perfectamente al estilo de vida moderno. No pierda la oportunidad de invertir en una de las mejores zonas de Guayaquil y hacer de este departamento su nuevo hogar.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $110.000mediana de comparables $103.499

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Se pide
$110.000
A la mediana de comparables
$103.499
Diferencia
$6.501 más6.3% más por m²

Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.122/m²

De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $779 y $1.329 por m². Este anuncio pide $1.122, dentro de esa franja.

$526/m²$3.286/m²
  • esta · $1.122/m²
  • mediana · $1.056/m²
  • franja habitual · $779$1.329/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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