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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 400 m²

VIA Salitre, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$250.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
400 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

SE VENDE CASA EN URB. VILANOVA, VIA SALITRE OPORTUNIDAD ÚNICA! CASA EN URBANIZACIÓN VILANOVA VÍA A SALITRE Casa: - 3 habitaciones con closet y baño privado en cada una - Cocina equipada - Comedor amplio - Baño de visitas - Patio con césped, Piscina, Jacuzzi , BBQ - Sala de Tv exterior cerrada - Garage para dos autos Área Social: - Piscina para adultos y niños con acceso hasta las 10 pm - Hidromasaje - Canchas de tenis y fútbol - Gimnasio con acceso exclusivo - Áreas verdes y espacios recreativos para disfrutar en familia - Guardia de seguridad las 24 horas - Cámaras de seguridad exteriores en la propiedad Detalles de la Propiedad: - Terreno: 400m2 - Construcción: 150 m2 casa - área de televisión externa 26 m2 - Ubicación: Zona residencial tranquila y segura, cerca de puntos de interés y servicios - Materiales de alta calidad y acabados modernos Oportunidades: - Venta: $250,000 L.A

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $250.000mediana de comparables $418.528

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Se pide
$250.000
A la mediana de comparables
$418.528
Diferencia
$168.528 menos40.3% menos por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía Salitre. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$625/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.016 y $1.071 por m². Este anuncio pide $625, por debajo de esa franja.

$625/m²$1.071/m²
  • esta · $625/m²
  • mediana · $1.046/m²
  • franja habitual · $1.016–$1.071/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía Salitre; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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