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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 297 m²

Juan Coello & Av. 2 de Agosto, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$298.524
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
297 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Ibagari hace realidad en el Ecuador el diseño interior y exterior, estilo de vida y equipamiento de la Riviera Maya. Hemos creado este proyecto junto a dos firmas líderes de arquitectura en México, Arkham Projects y Desnivel Arquitectos, quienes han desarrollado los proyectos más icónicos y atractivos de la Riviera Maya. El proyecto cuenta con más de 800m2 de áreas verdes y paisajismo, y con los más altos estándares de seguridad perimetral, disuasiva y física. En definitiva, Ibagari cumple con ambos requisitos principales: exclusividad y áreas comunales espectaculares. Amenities de Primer Nivel: El proyecto se encuentra en su etapa de inauguración y te ofrece espacios pensados para que cada día se sienta como unas vacaciones: - Piscina y Tiki Bar - Riviera Style - Jacuzzi - Lounge y Teppanyaki Bar - Pizza Bar & BBQ - Game Room & TV - Lounge - Gym con área de Yoga y TRX - Home Office - Coworking - Área de Juegos Infantiles y Minigolf - Pet Park Ubicación Estratégica: Ubicado estratégicamente en el valle de Cumbayá. En la mejor ubicación, sobre la Av. Intervalles, con cercanía a todos los puntos de interés de Cumbayá y Tumbaco. Disfrutarás de seguridad, altísima plusvalía y, sobre todo, una conexión vial insuperable: a 2 min de la Ruta Viva y a 3 min del Scala Shopping.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $298.524mediana de comparables $430.813

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Se pide
$298.524
A la mediana de comparables
$430.813
Diferencia
$132.289 menos30.7% menos por m²

Mediana de 156 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.005/m²

De los 156 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.134 y $1.853 por m². Este anuncio pide $1.005, por debajo de esa franja.

$777/m²$1.872/m²
  • esta · $1.005/m²
  • mediana · $1.451/m²
  • franja habitual · $1.134–$1.853/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 156 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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