Exclusividad! 1.178 m², $350.000
Menos por m²$41/m²$2.313/m² menos que esta (98.3%)
a 2.86 km
8.500 m²2
1 / 10
PropiedadEn venta
Propiedad de venta en Quito · 3 dormitorios · 285 m²
Cumbaya, Lujo, Ubicacion, Seguridad, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$670.926
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
285 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
ECUADOR, QUITO, CUMBAYA, SAN PATRICIO, ESPECTACULAR PENT-HOUSE LA MEJOR ZONA DE PLUSVALIA DE CUMBAYA ARMONY ESPECTACULAR PENTHOUSE DUPLEX CON TERRAZA DE 150mts Y LA MEJOR VISTA AREA AUTIL: 284,55 metros LA SALA COMEDOR Y COCINA ES UN AMPLIO ESPACIO DE ESTILO ABIERTO PARA COMPARTIR, CON ACCESO A UN INCREIBLE TERRAZA BAÑO SOCIAL EL DORMITORIO MASTER TIENE UN EXCELENTE WALK-IN CLOSET CON ACCESO A SU BALCÓN PRIVADO CUBIERTO 2 DORMITORIOS MAS CON BAÑO, CLOSET Y ACCESO DIRECTO A SUS PROPIOS BALCONES BODEGA 6 mts 3 PARQUEOS 12.50 mts aprox cada uno TOTAL METROS CONSTRUIDOS 403,65 mas área de los 3 parqueos y área de bodega LUJOSAS AREAS COMUNALES PISCINA GIMNASIO AREAS HUMEDAS AREA DE BBQ ROOF TOP COCINA COMUNAL PROYECTO TERMINADO ESPERAMOS TU CONTACTO POR WHATSAPP
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Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $670.926mediana de comparables $401.993
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $670.926mediana de comparables $401.993
Ver análisis completo- Se pide
- $670.926
- A la mediana de comparables
- $401.993
- Diferencia
- $268.934 más66.9% más por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbaya. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.354/m²
De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.234 y $1.554 por m². Este anuncio pide $2.354, por encima de esa franja.
$41/m²$2.354/m²
- esta · $2.354/m²
- mediana · $1.411/m²
- franja habitual · $1.234–$1.554/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Mv - Sector La Primavera Cumbaya, en Venta Dpto 3d 106,09 m² con Balcon
Menos por m²$1.225/m²$1.129/m² menos que esta (48%)
a 3.53 km
151 m²33
Cumbayá, Scala - Estudio en Venta o Renta
Menos por m²$1.463/m²$891/m² menos que esta (37.9%)
a 3.18 km
54 m²11
Depar de Venta, en Urbanizacion Cerca a La Usfq, Jardín Privado, Piscina
Menos por m²$1.565/m²$789/m² menos que esta (33.5%)
a 3.07 km
131 m²23
Mv - Sector Cumbaya, en Venta Dpto 2d 135.70 m² Mas Terraza de 23.42 m², Aquarela de Us
Menos por m²$2.174/m²$181/m² menos que esta (7.7%)
a 4.02 km
190 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbaya; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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