
Vendo Cumbayá, Lindo Duplex, 224 m², 2 Dorm. Cerca del Parque de Cumbayá, Excelente Ubicación!
Menos por m²$817/m²$1.537/m² menos que esta (65.3%)
a 4 km
ECUADOR, QUITO, CUMBAYA, SAN PATRICIO, ESPECTACULAR PENT-HOUSE
LA MEJOR ZONA DE PLUSVALIA DE CUMBAYA
ARMONY ESPECTACULAR PENTHOUSE DUPLEX CON TERRAZA DE 150mts Y LA MEJOR VISTA
AREA AUTIL: 284,55 metros
LA SALA COMEDOR Y COCINA ES UN AMPLIO ESPACIO DE ESTILO ABIERTO PARA COMPARTIR, CON ACCESO A UN INCREIBLE TERRAZA
BAÑO SOCIAL
EL DORMITORIO MASTER TIENE UN EXCELENTE WALK-IN CLOSET CON ACCESO A SU BALCÓN PRIVADO CUBIERTO
2 DORMITORIOS MAS CON BAÑO, CLOSET Y ACCESO DIRECTO A SUS PROPIOS BALCONES
BODEGA 6 mts
3 PARQUEOS 12.50 mts aprox cada uno
TOTAL METROS CONSTRUIDOS 403,65 mas área de los 3 parqueos y área de bodega
LUJOSAS AREAS COMUNALES
PISCINA
GIMNASIO
AREAS HUMEDAS
AREA DE BBQ
ROOF TOP
COCINA COMUNAL
PROYECTO TERMINADO
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Análisis de mercado
Se pide $670.926mediana de comparables $412.817
Ver análisis completoMediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.354/m²
De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.178 y $1.646 por m². Este anuncio pide $2.354, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$817/m²$1.537/m² menos que esta (65.3%)
a 4 km

$1.178/m²$1.176/m² menos que esta (50%)
a 4.45 km

$1.428/m²$926/m² menos que esta (39.3%)
a 3.98 km

$1.596/m²$758/m² menos que esta (32.2%)
a 4 km

$1.874/m²$480/m² menos que esta (20.4%)
a 3.62 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.