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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 224 m²

Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$199.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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224 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Dúplex en segundo piso. 224m2 más dos parqueos independientes y bodega.Ubicado a dos cuadras del parque de Cumbayá. Edificio de 4 pisos, 13 años de antigüedad, con ascensor. Especificaciones del departamento Planta alta: 100m2 habitables -Dos dormitorios con baño completo y amplios closets. -Un dormitorio cuenta con pequeña terraza de 4m2 -Sala de estar. Planta baja: 100m2 habitables -Un solo ambiente de sala, comedor y cocina. -Cocina abierta tipo americana con isla y con salida a terraza/pérgola cubierta de 20m2 -Baño social, cuarto de lavadora y secadora y mueble de despensa. Gas centralizado para consumo de la cocina. Sistema centralizado de agua caliente por medio de calefones. Amplia área comunal con gimnasio, bbq. Alícuota $200 Costo de agua incluido en alícuota. Servicio de guardianía virtual más conserje durante el día. Sistema de ingreso, salida del edificio y ascensor con huella digital y reconocimiento facial. Precio $199.000

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $199.000mediana de comparables $320.557

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Se pide
$199.000
A la mediana de comparables
$320.557
Diferencia
$121.557 menos37.9% menos por m²

Mediana de 95 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$888/m²

De los 95 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.117 y $1.829 por m². Este anuncio pide $888, por debajo de esa franja.

$698/m²$2.425/m²
  • esta · $888/m²
  • mediana · $1.431/m²
  • franja habitual · $1.117–$1.829/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 95 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

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