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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 472 m²

Valdivia, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$560.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
472 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

**Casa Esquinera Independiente en Cumbayá – La Primavera | Piscina | 5 Parqueaderos** ¿Buscas una casa realmente independiente en Cumbayá? Esta propiedad esquinera combina **577 m² de terreno, amplios espacios, piscina y parqueadero para 5 vehículos**, en el sector La Primavera. Ubicada en **Bernardo Rossellino y Valdivia**, en un entorno residencial con excelente conexión hacia los principales puntos de Cumbayá. **Características:** * Terreno: 577 m² * Construcción cubierta: 448 m² * Construcción abierta: 24,48 m² * Adicionales constructivos: 111,59 m² * 2 pisos * Casa independiente y esquinera * Piscina * Área BBQ * Parqueadero para 5 vehículos * Cercado eléctrico en toda la propiedad **Planta baja:** amplia sala y comedor, cocina, baño social y áreas exteriores para disfrutar en familia o con amigos. **Planta alta:** dormitorio máster con baño privado, 2 dormitorios adicionales y 1 baño completo compartido. **Vivir en La Primavera, Cumbayá** Disfruta de un sector residencial consolidado, con fácil acceso a vías principales y cercanía a restaurantes, comercios y servicios de Cumbayá. **Más terreno, más privacidad y piscina propia. Una casa con características difíciles de encontrar en Cumbayá.** Agenda tu visita y conoce todo el potencial de esta propiedad.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $560.000mediana de comparables $389.702

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Se pide
$560.000
A la mediana de comparables
$389.702
Diferencia
$170.298 más43.7% más por m²

Mediana de 222 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.186/m²

De los 222 anuncios comparables, la mitad pide entre $703 y $1.046 por m². Este anuncio pide $1.186, por encima de esa franja.

$648/m²$1.400/m²
  • esta · $1.186/m²
  • mediana · $826/m²
  • franja habitual · $703–$1.046/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 222 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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