Venta: Departamento 2 Dorm. en El Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$588/m²$1.685/m² menos que esta (74.2%)
a 1.81 km
80 m²22
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 88 m²
Riverfront, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
88 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Departamento 2 dormitorios Full Amoblado 88 m2 Vista al Río Piso medio alto 2 dormitorios (cada uno con walking closet) 2 baños Calefón de agua Valor venta $200.000 + 1 parqueo $20.000,00 Valor alícuotas $250 IMPORTANTE: Actualmente se encuentra alquilado en $1.400 incluido alícuotas (desde mediados 2024 al 2025) Libre de hipoteca • Edificio residencial • Lobby ingreso y salida directa al malecón 2000 • Sala de reuniones ubicada en la PB – Lobby ingreso • Baños para visitas • En su último piso se encuentra el área social • Piscina • Jacuzzi • Gym • Sala de Cine - Karaoke • Rodeado de los más increíbles bares y restaurantes Located 4 km from Saint Francis Church, Riverfront provides accommodation in Guayaquil with access to an outdoor pool, free Wi-Fi and a 24-hour front desk. The air-conditioned accommodation is 5 km from Malecon 2000.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $200.000mediana de comparables $191.529
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $200.000mediana de comparables $191.529
Ver análisis completo- Se pide
- $200.000
- A la mediana de comparables
- $191.529
- Diferencia
- $8.471 más4.4% más por m²
Mediana de 117 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.273/m²
De los 117 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.935 y $2.526 por m². Este anuncio pide $2.273, dentro de esa franja.
$588/m²$3.400/m²
- esta · $2.273/m²
- mediana · $2.176/m²
- franja habitual · $1.935–$2.526/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 117 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$2.134/m²$139/m² menos que esta (6.1%)
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Más por m²$2.294/m²$21/m² más que esta (0.9%)
a 0.59 km
85 m²23
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Más por m²$3.400/m²$1.127/m² más que esta (49.6%)
a 0.33 km
85 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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