Venta Departamento Metrópolis 2, Norte Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.047/m²$423/m² menos que esta (28.8%)
a 1.25 km
64 m²22
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 100 m²
Departamento en Venta Condominio La Romareda, Sector Av. Narcisa de Jesús, Norte de Guayaquil, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$147.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
100 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
DEPARTAMENTO EN VENTA – CONDOMINIOS ROMARERA, TORRE Ubicado en el 4.º piso con ascensor, dentro de una urbanización privada con seguridad y excelente proyección de plusvalía. • 100 m² de construcción • 100 m² de terreno • 3 dormitorios • Vista al río • Vista a la Casa Club de la urbanización • Ascensor • Urbanización privada con seguridad 1 Parqueo Ubicación estratégica, en un sector de crecimiento y alta demanda, con fácil acceso a centros comerciales, colegios, supermercados y principales vías de conexión. Una excelente oportunidad para vivir en un entorno seguro, cómodo y con una vista privilegiada. Agenda tu visita hoy mismo. Magaly Naranjo Asesora Inmobiliaria | GlobalHaus Real Estate
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $147.000mediana de comparables $148.238
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $147.000mediana de comparables $148.238
Ver análisis completo- Se pide
- $147.000
- A la mediana de comparables
- $148.238
- Diferencia
- $1.238 menos0.8% menos por m²
Mediana de 26 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.470/m²
De los 26 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.259 y $1.738 por m². Este anuncio pide $1.470, dentro de esa franja.
$1.047/m²$4.518/m²
- esta · $1.470/m²
- mediana · $1.482/m²
- franja habitual · $1.259–$1.738/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 26 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Departamento en Urbanizacion La Romareda (Lm), Guayas
Menos por m²$1.250/m²$220/m² menos que esta (15%)
a 0 km
100 m²33
Departamentos en Venta - Via a Samborondon (Jp), Guayas
Menos por m²$1.414/m²$56/m² menos que esta (3.8%)
a 1.67 km
105 m²23
Venta de Departamento de 1 Dormitorien Vizcaya II, Guayas
Más por m²$1.748/m²$278/m² más que esta (18.9%)
a 1.24 km
60 m²11
Venta de Penthouse en Proyecto 4 Dorm. Alest, Guayas
Más por m²$4.518/m²$3.048/m² más que esta (207.3%)
a 1.18 km
85 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Departamento en Venta Condominio La Romareda, Sector Av. Narcisa de Jesús, Norte de Guayaquil, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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