Venta Departamento Metrópolis 2, Norte Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.047/m²$240/m² menos que esta (18.7%)
a 1.25 km
64 m²22
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 101 m²
Urbanizacion la Romadera, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$130.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
101 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Departamento en Venta – Urb. La Romadera Precio: $130.000 (Negociable) Área útil: 101 m2 Área Total: 173 m2 Primer piso alto en edificio con ascensor Distribución del departamento: * Sala * Comedor * Baño de visitas * Espacio para estudio * Cocina con anaqueles altos y bajos * Patio interno * Área de lavandería * 1 parqueo privado 3 Habitaciones * Habitación máster con walk-in closet y baño privado * 2 habitaciones secundarios con clóset que comparten un baño completo Se acepta crédito hipotecario con BIESS o banca privada. Amenidades de la urbanización * Doble garita de seguridad * Club social * Parque acuático * Piscina semiolímpica * Canchas de tenis * Canchas de fútbol * Canchas de básquet * Gimnasio Infraestructura * Cableado subterráneo * Cisterna comunitaria La propiedad se vende con: * 4 aires acondicionados * Camas * Cortinas * Televisor * Muebles incluidos A.Y
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $130.000mediana de comparables $156.598
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $130.000mediana de comparables $156.598
Ver análisis completo- Se pide
- $130.000
- A la mediana de comparables
- $156.598
- Diferencia
- $26.598 menos17% menos por m²
Mediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.287/m²
De los 25 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.250 y $1.748 por m². Este anuncio pide $1.287, dentro de esa franja.
$1.047/m²$4.518/m²
- esta · $1.287/m²
- mediana · $1.550/m²
- franja habitual · $1.250–$1.748/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 25 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Departamento en Urbanizacion La Romareda (Lm), Guayas
Menos por m²$1.250/m²$37/m² menos que esta (2.9%)
a 0 km
100 m²33
Departamento en Venta, Proyecto La Provenza, Samborondón, Guayas
Más por m²$1.550/m²$263/m² más que esta (20.5%)
a 1.1 km
105 m²22
Venta de Departamento de 1 Dormitorien Vizcaya II, Guayas
Más por m²$1.748/m²$461/m² más que esta (35.8%)
a 1.24 km
60 m²11
Venta de Penthouse en Proyecto 4 Dorm. Alest, Guayas
Más por m²$4.518/m²$3.231/m² más que esta (251%)
a 1.18 km
85 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanizacion la Romadera, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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