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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 26 m²

Los Laureles, Monteserrín, Quito, Pichincha
Precio
$78.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
26 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

DEPARTAMENTO EN VENTA – MONTESERRÍN BAJO | EDIFICIO PLATINUM PLAZA Ubicación estratégica, confort y exclusividad en una de las zonas residenciales más seguras y de mayor plusvalía de Quito. Disfruta de vivir en la calle De Los Laureles y Montesinos, a solo 2 minutos de la Av. Eloy Alfaro y a 5 minutos del Parque La Carolina. ¡Conectividad total con el norte y los valles! DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE (60 m² | 7mo Piso): - Sala-comedor iluminada con amplios ventanales y vista panorámica. - Cocina moderna estilo americano (ideal para optimizar espacios). - 1 Dormitorio máster con clóset y baño privado completo. - 1 Dormitorio secundario confortable. - 1 Baño completo adicional (para visitas y segundo dormitorio). - ¡2 Parqueaderos independientes! (Un beneficio único para este metraje). AMENITIES DE PRIMER NIVEL: - Piscina cubierta climatizada. - Gimnasio totalmente equipado con vista espectacular a la ciudad. - Zona de BBQ, picnic y salón de eventos para tus reuniones. - Sala de juegos y área de Coworking (ideal para el teletrabajo). - Seguridad de vanguardia: Guardianía 24/7, accesos con tarjeta inteligente y biometría. - Elegante Lobby de recepción, ascensores modernos y lavandería comunal. Año de construcción: 2012. Edificio sismorresistente de alta gama. Aplica perfectamente para financiamiento con BIESS o banca privada. Para agendar una visita contáctame directamente:

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $78.000mediana de comparables $24.375

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Se pide
$78.000
A la mediana de comparables
$24.375
Diferencia
$53.625 más220% más por m²

Mediana de 295 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$3.000/m²

De los 295 anuncios comparables, la mitad pide entre $748 y $1.167 por m². Este anuncio pide $3.000, por encima de esa franja.

$732/m²$3.000/m²
  • esta · $3.000/m²
  • mediana · $938/m²
  • franja habitual · $748–$1.167/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 295 de los 297 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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