Se Vende Casa en Tumbaco - La Morita II
Menos por m²$656/m²$339/m² menos que esta (34%)
a 0.54 km
244 m²33
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 245 m²
Sector La Morita II | a 1' de la Ruta Viva y a 5' del Scala Shopping, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$243.600
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
245 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Vivir cerca de todo y conservar la tranquilidad: Conjunto de solo 10 casas en La Morita II. Un proyecto que combina diseño moderno y funcional, con amplias áreas comunales para toda la familia, en una ubicación residencial, segura y de alta plusvalía en el Valle de Tumbaco- sector La Morita II. Con rápido acceso a vías principales como la Ruta Viva y la Vía Interoceánica, a sólo 20 minutos del Aeropuerto. Descripción.- Casa #7: Área de 203.07 m² habitables Área de 37.12 m² - jardín interno posterior Área de 245.96 m² totales construidos Primer piso: - Entrada doble altura - Sala, comedor y cocina tipo americana - Baño social - Porche cubierto y jardín privado posterior - Dos parqueaderos *Segundo piso - Sala familiar - Master con walk-in closet y amplio baño - Dos habitaciones con baño compartido | amplios closets - Área máquinas | lavado de ropa Comunales.- Piscina Area Fire Pit Area BBQ Sala Comunal Zona infantil Áreas verdes Seguridad 24/7 - circuito cerrado ¡Solo 10 familias formarán parte de este proyecto! Descubre si una de estas casas es la tuya... ¡Contáctanos hoy mismo y agendamos una visita! Estamos felices de atenderte, somos Hauser Ecuador !! Pregúntanos por nuestros recorridos online o más opciones inmobiliarias para ti.
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $243.600mediana de comparables $208.250
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $243.600mediana de comparables $208.250
Ver análisis completo- Se pide
- $243.600
- A la mediana de comparables
- $208.250
- Diferencia
- $35.350 más17% más por m²
Mediana de 189 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$994/m²
De los 189 anuncios comparables, la mitad pide entre $663 y $1.060 por m². Este anuncio pide $994, dentro de esa franja.
$656/m²$1.381/m²
- esta · $994/m²
- mediana · $850/m²
- franja habitual · $663–$1.060/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 189 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa en Tumbaco
Menos por m²$762/m²$232/m² menos que esta (23.3%)
a 1.46 km
223 m²44
Casas Independientes de Venta en Tumbaco - Ciprés Residencias
Menos por m²$922/m²$72/m² menos que esta (7.3%)
a 1.98 km
227 m²34
Casa en Tumbaco
Más por m²$1.060/m²$65/m² más que esta (6.6%)
a 1.46 km
235 m²33
Tumbaco, Última Casa
Más por m²$1.381/m²$386/m² más que esta (38.8%)
a 0.6 km
238 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Sector La Morita II | a 1' de la Ruta Viva y a 5' del Scala Shopping, Tumbaco, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Casas de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
