Venta Departamento de 100 m² con 3 Dorm. en San Isidro de El Inca
Menos por m²$615/m²$72/m² menos que esta (10.5%)
a 1.66 km
130 m²32
1 / 5
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 131 m²
Cochapata, El Batán, Quito, Pichincha
Precio
$90.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
131 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Vive en una de las zonas más estratégicas del centro norte de Quito, en el sector de Batán Bajo, sobre la calle Cochapata, con fácil acceso a centros comerciales, servicios y transporte. Este departamento destaca por su amplitud, funcionalidad y excelente distribución, ideal para familias o quienes buscan comodidad en una ubicación privilegiada. Distribución: • Recibidor • Amplia área social con excelente iluminación • Baño social • Cocina independiente • Área de lavandería • Cuarto de servicio Área privada: • 3 dormitorios • Dormitorio máster con walk-in closet y baño completo • 1 baño completo adicional Incluye: • 1 parqueadero cubierto • 1 bodega Edificio: • Seguridad presencial 24/7 • Ascensor • Terraza comunal • Parqueaderos de visitas • Control de accesos Ubicación privilegiada: A solo minutos de centros comerciales como Quicentro Shopping y Riocentro, además de cercanía a farmacias, tiendas, panaderías, colegios y transporte público. Datos adicionales: • Área: 131 m² totales • Alícuota: $66,22 • Precio de venta: $90.000
Departamentos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $90.000mediana de comparables $156.105
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $90.000mediana de comparables $156.105
Ver análisis completo- Se pide
- $90.000
- A la mediana de comparables
- $156.105
- Diferencia
- $66.105 menos42.3% menos por m²
Mediana de 612 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$687/m²
De los 612 anuncios comparables, la mitad pide entre $912 y $1.703 por m². Este anuncio pide $687, por debajo de esa franja.
$615/m²$2.632/m²
- esta · $687/m²
- mediana · $1.192/m²
- franja habitual · $912–$1.703/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 612 de los 613 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0.5 km
127 m²33
Espacioso Departamento de 105 m² en Eloy Alfaro y Gaspar de Villaroel
Más por m²$1.192/m²$505/m² más que esta (73.5%)
a 0.34 km
130 m²33
Venta Departamento 2 Dormt 2 Parq. 1 Bodega, Balcon. Edif. Piscina. Portugal y Luxemburgo $187.500
Más por m²$1.476/m²$789/m² más que esta (114.9%)
a 1.54 km
127 m²22
Departamento Amoblado de 3 Habitaciones en Venta – Edificio
Más por m²$2.632/m²$1.945/m² más que esta (283%)
a 1.99 km
133 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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