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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 130 m²

Av Eloy Alfaro y Gaspar de Villaroel, El Batán, Quito, Pichincha
Precio
$155.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
130 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Funcional departamento de 105 m² habitables y 10 años de antigüedad, ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo de Quito, en la Av. Eloy Alfaro a pocos pasos de la Gaspar de Villaroel. Esta ubicación estratégica ofrece una conectividad inigualable y acceso inmediato a una variedad de servicios esenciales. El departamento destaca por su diseño práctico y la amplitud de sus espacios. - Cuenta con 3 luminosas habitaciones, incluyendo una principal con baño privado para total comodidad y privacidad. - Las 2 habitaciones secundarias comparten un baño completo, complementado por un baño social para visitas. - La distribución incluye una pequeña sala de estar adicional fuera de las habitaciones, perfecta como espacio de lectura o área de juego o trabajo. - El corazón del hogar es su sala-comedor y cocina tipo americana con mesón desayunador, un área social pensada para la convivencia diaria. El edificio ofrece amenidades funcionales y diseñadas para facilitar su vida: - Ascensor para un fácil acceso a todas las plantas. - Sala comunal para eventos y reuniones. - Máquinas de ejercicio para un estilo de vida activo. - Lavandería comunal para optimizar sus tareas del hogar. - Una impresionante terraza con vistas 360°, un espacio ideal para relajarse y disfrutar del paisaje urbano. Su ubicación es uno de sus mayores atractivos, cerca de: Comercios y servicios, a pocos pasos de bancos, restaurantes, centros financieros y otros servicios. Movilidad, excelente acceso al transporte público, incluyendo paradas de autobuses y la cercanía al sistema de Ecovía. Áreas verdes: Cerca de importantes parques, como el Parque Metropolitano, y de La Carolina. Para mayor comodidad, la propiedad incluye dos amplios parqueaderos y una bodega, añadiendo valor y funcionalidad a este inmejorable espacio. Este departamento representa una excelente inversión y un lugar ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en el corazón de la ciudad.

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Departamentos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $155.000mediana de comparables $152.016

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Se pide
$155.000
A la mediana de comparables
$152.016
Diferencia
$2.985 más2% más por m²

Mediana de 469 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.192/m²

De los 469 anuncios comparables, la mitad pide entre $896 y $1.613 por m². Este anuncio pide $1.192, dentro de esa franja.

$632/m²$2.200/m²
  • esta · $1.192/m²
  • mediana · $1.169/m²
  • franja habitual · $896$1.613/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 469 de los 470 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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