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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 136 m²

EDIFICIO SPAZIO- PUERTO SANTA ANA, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$320.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
136 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Departamento full amoblado esquinero Piso medio alto Área de 136m² 3 dormitorios dormitorio master con vista al Río Guayas 3 baños 1 baño de visita Cocina tipo americana Área de lavandería 1 parqueo Balcón con vista al Río Guayas Valor de venta :$ 320.000 Valor alicuota: $ 340 Nota : Actualmente alquilado en $ 2.000 incluido alícuotas y parqueo ( por un año) CARACTERISTICAS • Cuenta con excelente vista al Río Guayas, ubicado en la zona más exclusiva de la ciudad de Guayaquil • A 8 minutos del Aeropuerto y de centros comerciales, restaurantes, hoteles, oficinas, bancos, supermercado y con una maravillosa vista al río Edificio moderno con excelentes acabados y en óptimas condiciones • Seguridad las 24 horas • Área social completa con piscina de borde infinito • 4 Jacuzzis • Gym al pie del rio • Sauna • Área de juegos para niños • Salón de eventos • Área BBQ • Sala de cine - karaoke • Salón Inglés para recibir a sus invitados Located 4 km from Saint Francis Church, residential compound Bellini-Spazio Towers provide accomodations in guayaquil with access to an outdoor pool, free Wi-Fi and a 24-hour front desk. The air-conditioned accommodation is 5 km from Malecon 2000. INFORMACIÓN TURÍSTICA PUERTO SANTANA Closest Landmarks Botanical Garden 0.1 km Santa Ana Park 0.2 km Santa Ana Hill Lighthouse 0.3 km Santa Ana Hill 0.5 km Artisan Market Guayaquil 0.7 km Roberto Gilbert Hospital 1 km City Cemetery 1 km Seafront 1.5 km Saint Francis Church 1.5 km Malecon 2000 1.5 km Most Popular Landmarks Nahin Isaias Museum 1.8 km Archdiocese of Guayaquil 1.8 km Las Iguanas Park 1.9 km Municipal palace 1.9 km Central Market 2 km Plaza del Sol 3 km Mall del Sol Shopping Center 3 km Ramón Unamuno Stadium 3.3 km Capwell Stadium 3.6 km Monumental Stadium 5.3 km ClosestAirports José Joaquín de Olmedo International Airport 3.5 km Características Adicionales: Piscina, Cable, barbacoa, Sistema de seguridad y vigilancia Jacuzzi, Bodegas, Sala de Reuniones, Sistema de riego contra incendios Sauna, Salón para eventos, Ascensor, Acceso para discapacitados Gimnasio, Garaje Privado, Jardín, Área de juegos infantiles Sala de cine, Garaje de visitas, Cancha deportiva, Generador eléctrico Patio Amueblado

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $320.000mediana de comparables $149.600

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Se pide
$320.000
A la mediana de comparables
$149.600
Diferencia
$170.400 más113.9% más por m²

Mediana de 185 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.353/m²

De los 185 anuncios comparables, la mitad pide entre $734 y $1.591 por m². Este anuncio pide $2.353, por encima de esa franja.

$600/m²$2.463/m²
  • esta · $2.353/m²
  • mediana · $1.100/m²
  • franja habitual · $734–$1.591/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 185 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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