Penthouse Remodelado con Terraza Privada 333 m Cuadrados Kennedy Norte Sector Cerrado, Guayas
Menos por m²$526/m²$220/m² menos que esta (29.5%)
a 0.92 km
333 m²45
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 120 m²
Kennedy Norte, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$89.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
120 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Máster Inmobiliario vende elegante DEPARTAMENTO, ubicada en Kennedy Norte en la ciudad de Guayaquil. - 120 metros cuadrados - 2do piso alto - Sala – Comedor - Cocina con anaqueles altos y bajos - Una campana extractora de olores - Tres dormitorios con sus cortinas y closet - Dos Baños Completos - Cuatro Aires Acondicionados - Un baño de servicios - Área de Lavandería - Parquero cerrado PRECIO de Venta $89,500
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $89.500mediana de comparables $138.553
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $89.500mediana de comparables $138.553
Ver análisis completo- Se pide
- $89.500
- A la mediana de comparables
- $138.553
- Diferencia
- $49.053 menos35.4% menos por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$746/m²
De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $911 y $1.309 por m². Este anuncio pide $746, por debajo de esa franja.
$526/m²$3.286/m²
- esta · $746/m²
- mediana · $1.155/m²
- franja habitual · $911–$1.309/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 18 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oportunidad Kennedy Norte: Departamento de 3 Hab en Zona Cerrada/ Seguridad. Dn, Guayas
Más por m²$900/m²$154/m² más que esta (20.7%)
a 1.16 km
100 m²32
Hilton Colon, Alquilo/vendo Lujoso Departamento de Oportunidad 3 Dorm., Guayas
Más por m²$1.141/m²$395/m² más que esta (53%)
a 0.86 km
333 m²36
Venta de Departamento en Sector Estratégico en Cdla. Kennedy Norte Ag, Guayas
Más por m²$1.314/m²$568/m² más que esta (76.2%)
a 0.6 km
70 m²22
Alquilo o Vendo Departamento 2 Dorm. por Estrenar, Guayas
Más por m²$3.286/m²$2.540/m² más que esta (340.5%)
a 1.13 km
70 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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