Venta Casa Independiente con Terreno en San Patricio Ideal Para Inversionistas
Menos por m²$701/m²$16/m² menos que esta (2.2%)
a 1.41 km
499 m²43
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 488 m²
Cumbayá, Sector Lumbisí, Calle San Francisco Pinsha y Alfonso Lamiña, Urbanización Santa Elena, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$350.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
488 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños
Descripción
VENTA CASA DE LUJO EN CUMBAYÁ SECTOR LUMBISÍ Urbanización Santa Elena ¡ Precio de Oportunidad ! Viva con confort, seguridad y plusvalía en uno de los sectores más exclusivos y de mayor crecimiento de Cumbayá, a pocos pasos del Nuevo Hospital Metropolitano y de una moderna plaza comercial de lujo con las mejores marcas del mercado. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Cumbayá – Lumbisí Urbanización Santa Elena Calles San Francisco de Pinsha y Alfonso Lamiña Zona residencial de alta plusvalía Entorno tranquilo, seguro y elegante Todo a minutos: salud, comercio y servicios premium CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD PLANTA BAJA Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural Cocina grande, funcional y cómoda Baño social Cuarto de servicio con baño completo Área de máquinas 2 bodegas 3 estacionamientos Espectacular jardín privado con pérgolas Área BBQ ideal para reuniones familiares Todos los ambientes con salida directa al jardín Área social recientemente renovada con porcelanato de excelente calidad PLANTA ALTA Dormitorio máster con baño privado 2 dormitorios que comparten un baño completo Sala de estar familiar ÁREAS Construcción cubierta: 358,70 m² Área abierta: 129,35 m² Construcción total: 488 m² Terreno: 405 m² ? URBANIZACIÓN PRIVADA Guardianía virtual 24/7 Conserje Áreas comunales cuidadas Corte de césped 2 veces al mes Servicios comunales de luz y agua Alícuota: $233 ? ESTADO DE LA CASA 17 años de construcción Impecablemente conservada – como nueva Materiales de calidad y excelente mantenimiento PLUSVALÍA GARANTIZADA En la urbanización se vendió una casa más pequeña en $350.000 A solo 500 metros se encuentra el Nuevo Hospital Metropolitano Plaza comercial moderna y de lujo con: Supermercado Farmacia Franquicias reconocidas PRECIO “GANGA” $350.000 CONTÁCTAME HOY MISMO CBR. Carlos Corella Lic. Prof. No. 220 ACBIR Pichincha NRDS ID: Ver datos NAR Ver datos / Ver datos Ver datos Ideal para familias que buscan calidad de vida, inversión segura y una ubicación estratégica en Cumbayá
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $350.000mediana de comparables $421.207
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $350.000mediana de comparables $421.207
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- $350.000
- A la mediana de comparables
- $421.207
- Diferencia
- $71.207 menos16.9% menos por m²
Mediana de 98 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$717/m²
De los 98 anuncios comparables, la mitad pide entre $702 y $1.057 por m². Este anuncio pide $717, dentro de esa franja.
$701/m²$1.185/m²
- esta · $717/m²
- mediana · $863/m²
- franja habitual · $702–$1.057/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 98 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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