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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 320 m²

San Fco de pinsha vía Lumbisi, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$315.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
320 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños

Descripción

VIVE CON ESTILO EN CUMBAYÁ | CASA MODERNA EN VENTA VÍA LUMBISÍ · CUMBAYÁ Descubre el equilibrio perfecto entre tranquilidad, naturaleza y comodidad en una de las zonas más privilegiadas de Cumbayá. Esta hermosa casa se encuentra dentro de un exclusivo conjunto privado de solo 6 viviendas, con fácil acceso a San Patricio, la Ruta Viva y el Hospital Metropolitano. Un hogar ideal para disfrutar de un estilo de vida relajado, rodeado de espacios verdes y con todo lo que necesitas a pocos minutos. 400 m² de terreno 285 m² de construcción 115 m² de jardín privado, perfecto para compartir, descansar y disfrutar al aire libre BBQ y acogedor porche para crear momentos inolvidables La casa ofrece espacios amplios, cómodos y funcionales: - 3 dormitorios - Sala familiar - Elegante cocina con comedor del diario - 2½ baños - Área de servicio con dormitorio y baño - Bodega - 3 parqueaderos — 2 cubiertos y 1 descubierto - Seguridad 24/7 15 años de antigüedad y excelente mantenimiento. PRECIO DE VENTA: USD 315.000 Montse Vergara | Agente de Bienes Raíces Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $315.000mediana de comparables $248.378

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Se pide
$315.000
A la mediana de comparables
$248.378
Diferencia
$66.622 más26.8% más por m²

Mediana de 147 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$984/m²

De los 147 anuncios comparables, la mitad pide entre $701 y $995 por m². Este anuncio pide $984, dentro de esa franja.

$655/m²$1.893/m²
  • esta · $984/m²
  • mediana · $776/m²
  • franja habitual · $701–$995/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 147 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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