Urb Puerto Azul Departamento Planta Baja en Venta 2 Dorm. y Patio, Guayas
Menos por m²$782/m²$404/m² menos que esta (34%)
a 1.52 km
179 m²24
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 167 m²
Torres del Salado, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$198.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
167 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Área total: 169.23m² Planta Baja 3 Dormitorios con baño y closet Dormitorio principal con Walking closet Baño de Servicio Sala familiar Dos ambientes de Sala Cocina Moderna Comedor Area social social Patio de Tendido Lavandería 1 baño de visita 2 Parqueos Valor de Venta : $ 198.000 Valor de alícuotas: de la Urb. $45 aproximadamente & del condominio esta x definirse cuando este mas lleno el condominio.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $198.000mediana de comparables $235.998
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $198.000mediana de comparables $235.998
Ver análisis completo- Se pide
- $198.000
- A la mediana de comparables
- $235.998
- Diferencia
- $37.998 menos16.1% menos por m²
Mediana de 57 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.186/m²
De los 57 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.108 y $1.667 por m². Este anuncio pide $1.186, dentro de esa franja.
$782/m²$2.036/m²
- esta · $1.186/m²
- mediana · $1.413/m²
- franja habitual · $1.108–$1.667/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 57 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Lindo Departamento en Puerto Azul, Guayas
Menos por m²$1.108/m²$77/m² menos que esta (6.5%)
a 1.46 km
120 m²23
Departamento en Venta – Bosques de La Costa, Guayas
Más por m²$1.279/m²$93/m² más que esta (7.9%)
a 0.81 km
172 m²23
Venta de Departamento en Condominio Urb Torres del Sol, Guayas
Más por m²$1.500/m²$314/m² más que esta (26.5%)
a 0.53 km
150 m²21
Venta de Departamento en Torres de La Costa Ak, Guayas
Más por m²$2.036/m²$850/m² más que esta (71.7%)
a 0.75 km
140 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Torres del Salado, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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