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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 80 m²

Urb Torres de la Costa, Vía a la Costa 1, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$145.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
80 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Departamento full amoblado listo para mudarse, LIBRE DE HIPOTECA y único dueño. Urb. Torres de la Costa, en vía a la Costa, teniendo la via interna para transitar, está junto a Belo Horizonte. Cerca de plazas comerciales Deártamento moderno con ascensor - Ubicado en 1er piso, escaleras de emergencia cercanas, con todas las medidas de seguridad. - 2 habitaciónes , - Hab máster amoblada con cama, coquetera, closet, tv, aire split, y su baño. - Hab secundaria puede funcionar como estudio y cuarto de huéspedes, o como dormitorio. Cuenta con sofa-cama, escritorio empotrado con silla de trabajo, coquetera, closet y su propio baño. hab secundaria con sofa-cama) - área de sala y comedor con A/C split plateado (más estético), en ambiente abierto, pero cada ambiente distribuido, además un comedor de diario. - baño de visitas independiente - Cocina abierta con anaqueles altos y bajos, cocina encimera a gas, horno, extractor, refirigeradora, microondas, lámparas, platos y demás - Torre de Lavadora y secadora, marca Whirlpool. También tiene calefón o calentador de agua instalado. Todos los electrodomésticos tienen aprox 1.5 años de instalados, y menos de 12 meses de uso. - En total 3 A/C tipo Split Se alquila anual con canon de $980, es ideal para inversionistas porque se vende full amoblado. Para vivir tiene todas las comodidades y todo a la mano. Valor de Venta: $145.000 incluyendo todo lo que se ve en fotos. Área social de Terraza gigante con jacuzzi grande, área para eventos, gimnasio, baños sociales, área de bbq. área verde, etc Punto adicional: Los residentes tienen todo a unos pasos de distancia: - restaurantes - farmacias - gimnasios más grandes en caso de requerirlo - supermercados como el super TÍA gigante y moderno y mucho más.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $145.000mediana de comparables $113.437

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Se pide
$145.000
A la mediana de comparables
$113.437
Diferencia
$31.563 más27.8% más por m²

Mediana de 60 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.813/m²

De los 60 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.116 y $1.635 por m². Este anuncio pide $1.813, por encima de esa franja.

$1.062/m²$2.832/m²
  • esta · $1.813/m²
  • mediana · $1.418/m²
  • franja habitual · $1.116–$1.635/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 60 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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