Penthouse en Urb. Porton del Mar Vista Al Mar, Guayas
Menos por m²$509/m²$163/m² menos que esta (24.2%)
a 1.23 km
234 m²34
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Playas · 2 dormitorios · 149 m²
Via a Data Km 3, cdla Portón del Mar, Sur de Playas, Playas, Guayas
Precio
$100.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
149 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Departamento con vista al mar ubicado en la vía a Data Km 3, dentro de una ciudadela cerrada con salida al mar, seguridad y área social con piscina, Tiene 2 dormitorio con vista al mar, 2 baños, sala comedor con vista al mar, cocina americana, totalmente amoblado, ascensor, bodega y 1 parqueo. Área util $ 103.20 mts + Área Común 46,36 mts = Área Total 149.56 mts Alícuota Mensual $ De Venta amoblado en $ 145.000… Bajó de precio, ahora $100.000 (no negociable)
Departamentos en venta en PlayasAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $100.000mediana de comparables $161.923
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $100.000mediana de comparables $161.923
Ver análisis completo- Se pide
- $100.000
- A la mediana de comparables
- $161.923
- Diferencia
- $61.923 menos38.2% menos por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$671/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $725 y $1.284 por m². Este anuncio pide $671, por debajo de esa franja.
$509/m²$1.556/m²
- esta · $671/m²
- mediana · $1.087/m²
- franja habitual · $725–$1.284/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento de 68 m² con 2 Dorm. en Venta, Sur de Playas, Portón del Mar - R. Hurtado, Guayas
Más por m²$757/m²$85/m² más que esta (12.7%)
a 0.05 km
99 m²22
Departamento 3 Dorm. en Conjunto Cerrado Vía Data Playas (Ar), Guayas
Más por m²$1.173/m²$502/m² más que esta (74.8%)
a 1.01 km
98 m²33
Departamento de 85 m², 2 Habitaciones en Venta en Sur de Playas Urbanización Altamar 2, Guayas
Más por m²$1.202/m²$531/m² más que esta (79.1%)
a 1.19 km
104 m²22
Departamento Altamar II, Guayas
Más por m²$1.556/m²$884/m² más que esta (131.8%)
a 1.19 km
90 m²24
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Via a Data Km 3, cdla Portón del Mar, Sur de Playas, Playas, Guayas
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