15 Has Ideal Para Colegio, Clínica, Centros Comerciales y Proyectos Residenciales, Guayas
Menos por m²$200/m²$3.967/m² menos que esta (95.2%)
a 1.31 km
150.000 m²
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 30 m²
Centro Comercial Vizcaya II, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$125.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
30 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
LOCAL COMERCIAL VISCAYA II ÁREA ÚTIL: 30M2. ÁREA ADICIONAL EN CORREDOR 13M2. 1ER PISO ALTO. LOCAL CON BUENOS ACABADOS. 1 BAÑO. A/C CENTRAL. VIDRIO PANORAMICO, DE PISO A TECHO, CON BUENA VISTA Y MUCHA CLARIDAD. SISTEMA CONTRA INCENDIOS. ASCENSOR. VARIEDAD DE NEGOCIOS, FUNCIONANDIO, INCLUYE UN BANCO PRIVADO. PLAZA CON PARQUEOS Y CERRAMIENTO PERIMETRAL. SEGURIDAD 24/7 PROPIEDAD CERCANA A CLINICAS, COLEGIOS, Y UN AMPLIO SECTOR RESIDENCIAL, CON POTENCIALES CLIENTES. PRECIO:$ 125MIL DÓLARES.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $125.000mediana de comparables $92.627
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $125.000mediana de comparables $92.627
Ver análisis completo- Se pide
- $125.000
- A la mediana de comparables
- $92.627
- Diferencia
- $32.374 más35% más por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$4.167/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.937 y $3.750 por m². Este anuncio pide $4.167, por encima de esa franja.
$200/m²$4.167/m²
- esta · $4.167/m²
- mediana · $3.088/m²
- franja habitual · $2.937–$3.750/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Proyecto Nuevo Samborondon Oficinas y Locales de Venta a Estrenas en 48 Meses. Guayas
Menos por m²$2.937/m²$1.229/m² menos que esta (29.5%)
a 0.72 km
52 m²
Oficinas en Venta, Proyecto Plaza Celeste, Km 9.5 Vía Samborondón, Guayas
Menos por m²$3.088/m²$1.079/m² menos que esta (25.9%)
a 0.9 km
53 m²11
Se Vende Oficina Amoblado Edif. Semedic 3er. Piso Via La Aurora, Guayas
Menos por m²$3.750/m²$417/m² menos que esta (10%)
a 1.63 km
36 m²41
Venta Local Comercial Esquinero Planta Baja en Samborondon, Guayas
Menos por m²$4.063/m²$104/m² menos que esta (2.5%)
a 0.56 km
48 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Centro Comercial Vizcaya II, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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